Građevinske dozvole | Pretraga pitanja i odgovora

Rezultati pretrage naše baze pitanja i odgovora na temu građevinskih dozvola i odredaba Zakona o planiranju i izgradnji. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja Spisak pronađenih pitanja i odgovora u PDF formatu možete snimiti na svoj računar sa ovog linka

Pretraga pitanja i odgovora

Pitanje broj 691
12.10.2015.
Pozdrav, kolike veličine ( do koliko kvadrata ) može da bude šupa koju bi izgradio na placu za držanje alata i opreme za baštu? Naravno da mi ne treba dozvola za nju..

Izgradnja objekata (glavnih i pomoćnih) na katastarskoj parceli vrši se u skladu sa pravilima građenja u planskom dokumentu.

Ukupan indeks izgrađenosti i zauzetosti glavnog i pomoćnog objekta ne sme prelaziti indeks izgrađenosti i zauzetosti propisan planskim dokumentom.

Pitanje broj 690
12.10.2015.
U koju kategoriju i koji klasifikacioni broj spada Lovački dom koji se sastoji od kancelarija, administrativnog dela, i restorana za potrebe lovaca. Koja su kategorija izdvojeni objekti za povremeni smeštaj lovaca?

Pravilnikom o klasifikaciji objekata („Sl.glasnik RS“, br. 22/2015) propisuje se klasifikacija objekata prema nameni, funkcionalnim i strukturalnim karakteristikama i stepenu uticaja na okruženje, s obzirom na rizike vezane za izgradnju i eksploataciju.

Tekst Pravilnika o klasifikaciji objekata možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije Propisi, podsekcija Pravilnici.

Objekti koji se sastoje iz delova koji spadaju u različite klase i kategorije

Član 6.

Za složene objekte koji se sastoje od delova različite klase, svakom delu određuje se klasa i iskazuje procentualnom zastupljenošću u ukupnoj površini objekta.

Za zgrade koje se sastoje od više delova različite kategorije određuje se kategorija zgrade u celini, tako da joj se dodeljuje kategorija više zahtevnog dela.

Za objekte koji se sastoje od zgrade i inženjerskog objekta, odnosno dela objekta, svakom objektu, odnosno delu objekta, se određuje se posebna kategorija.

Pitanje broj 689
12.10.2015.
Intersesu je me da li mi je potrebna Građevinska dozvola za ograđivanje svoje imovine, ili za takve radove nije potrebna građevinska dozvola. Molio bih vas isto da me uputite šta mi je potrebno za izvođenje takvih radova. Trenutno se moja imovina na kojoj sam vlasnik i uknjižen 1/1 koristi u razne svrhe a jedini ja kao vlasnik te imovine ne mogu da je koristim niti da je privedem nameni.

Iz pitanja se ne može videti o kakvom ograđivanju je reč.

Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o postavljanju žičane ili drvene ograde, za izvođenje ovih radova nije potrebno pribavljati nikakav akt nadležnog organa.

Takođe, ukoliko se ograđivanje u konkretnom slučaju može podvesti pod radove definisane članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji, potrebno je pribaviti rešenje kojim se odobrava izvođenje radova iz čl.145. Zakona.

Pitanje broj 688
12.10.2015.
Na osnovu člana 144. Zakona nije potrebno pokrenuti postupak dobijanja građevinske dozvole za tipske ormane i kontejnere za smeštaj elektronske opreme ili elektroenergetske opreme. Da li to znači da je moguće započeti proces građenja i upotrebe ovakve vrste objekta na javnoj površini bez ikakvog odobrenja nadležnog organa, odnosno bez pokretanja bilo kakve procedure - provere da li objekat spada po članu 144., idejnog projekta, prijave radova, pribavljiva upotrebne dozvole i sl?

Ne mogu se izvoditi radovi na javnoj površini ukoliko je investitor privatno lice, već isključivo imalac javnih ovlašćenja kome je ta površina poverena na održavanje i upravljanje.

Pitanje broj 687
12.10.2015.
Da li se tokom objedinjene procedure vrši provera tehničke dokumentacije, tj. da li je projekat urađen u skadu sa propisima i pravilima struke, prema važećim standardima i dr? Ili se ta provera vrši samo: - tokom tehničke kontrole projekta za građevinsku dozvolu od strane ovlašćenog pravnog lica, - na zahtev građevinskog inspektora - tokom obilaska gradilišta ili u slučaju štete i sl, - pre izdavanja upotrebne dozvole, od strane ovlašćenog pravnog lica koje treba da izda izveštaj o podobnosti objekta?

Da, zakon propisuje proveru tehničke dokumentacije, odnosno tehničku kontrolu projekta za građevinsku dozvolu,

Kontrolu sadržaja tehničke dokumentacije više ne vrši organ uprave, već privredno društvo, odnosno drugo pravno lice i preduzetnik koji ispunjavaju uslove za izradu tehničke dokumentacije propisane zakonom i koje odredi investitor.

Shodno čl.129. stav 4. Zakona o planiranju i izgradnji, tehnička kontrola projekta za građevinsku dozvolu obuhvata naročito proveru: usklađenosti sa svim uslovima i pravilima sadržanim u lokacijskim uslovima, zakonom i drugim propisima, tehničkim normativima, standardima i normama kvaliteta, kao i međusobne usklađenosti svih delova tehničke dokumentacije; usklađenosti projekta sa rezultatima prethodnih istraživanja (prethodni radovi); ocenu odgovarajućih podloga za temeljenje objekata; proveru ispravnosti i tačnosti tehničko-tehnoloških rešenja objekta i rešenja građenja objekata; stabilnosti i bezbednosti; racionalnosti projektovanih materijala; uticaja na životnu sredinu i susedne objekte.

Takođe, shodno čl 77. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Sl. glasnik RS“, br.77/2015),tehničkom kontrolom projekta za građevinsku dozvolu proverava se, između ostalog, da li je projekat za građevinsku dozvolu usklađen sa zakonima i drugim propisima i da li je izrađen u svemu prema tehničkim propisima, standardima i normativima koji se odnose na projektovanje i građenje te vrste i klase objekta

Tokom izgradnje objekta, proveru da li izvršeni radovi, odnosno materijal, oprema i instalacije koji se ugrađuju odgovaraju zakonu i propisanim standardima, tehničkim normativima i normama kvaliteta vrši građevinski inspektor.

Kontrola izvedenih radova sa građevinskom dozvolom i tehničkom dokumentacijom na osnovu koje se objekat gradio, kao i sa tehničkim propisima i standardima koji se odnose na pojedine vrste radova, odnosno materijala, opreme i instalacija vrši se kroz tehnički pregled objekta.

Pitanje broj 686
12.10.2015.
Koliki je minimalni garantni rok za linijske infrastrukturne objekte - za nadzemnu elektronsku komunikacionu mrežu koja je realizovana na drvenim impregnisanim stubovima?

Pravilnikom o minimalnim garantnim rokovima za pojedine vrste objekata odnosno radova („Sl. glasnik RS“, br.93/2011) ne propisuju se minimalni garantni rokovi za navedenu vrstu objekata, pa se primenjuje opšti garantni rok, u trajanju od 2 godine.

Pitanje broj 685
12.10.2015.
Podneo sam zahtev za preparcelaciju parcele na kojoj je izgrađen DVOJNI objekat za koji je nakon legalizacije i drugih postupaka upisan u listu nepokretnosti. Nadležni u opštini su odbili naš zahtev obavestili nas da im uz Projekat za preparcilaciju dostavimo i ono što bi oni trebali da znaju a to je: Izvod iz Zakona o planiranju i izgradnji gde je i u kom članu Zakona definisano da se preparcelacija dozvoljava ako između izgrađenog dvojnog objekta postoji razmak ako je objekat podeljen po vertikali i po sredini na dve nezavisne celine . Veličina parcele i drugi uslovi su na neki način ispunjeni jer se radi o razvrgnuću imovinske zajednice koje je regulisano Detaljnim planom regulacije celine 1 opštine Pančevo Sl. list Pančevo 20/14. I ovaj deo treba da im dostavimo.

Shodno članu 31. Zakona o planiranju i izgradnji, pravila građenja u prostornom planu područja posebne namene, prostornog plana jedinice lokalne samouprave i planovima generalne i detaljne regulacije sadrže, između ostalog, uslove za parcelaciju, preparcelaciju i formiranje građevinske parcele, kao i minimalnu i maksimalnu površinu građevinske parcele.

Na osnovu člana 65. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, na jednoj katastarskoj parceli može se obrazovati veći broj građevinskih parcela, koje se mogu deliti parcelacijom do minimuma utvrđenog primenom pravila o parcelaciji ili ukrupniti preparcelacijom, a prema planiranoj ili postojećoj izgrađenosti, odnosno, planiranoj ili postojećoj nameni građevinske parcele, na osnovu projekta parcelacije.

Projekat preparcelacije izrađuje ovlašćeno privredno društvo, odnosno drugo pravno lice ili preduzetnik koje je upisano u odgovarajući registar. Projekat preparcelacije potvrđuje organ jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove urbanizma. Ako nadležni organ utvrdi da projekat preparcelacije, odnosno parcelacije nije urađen u skladu sa važećim planskim dokumentom, odnosno podzakonskim aktom kojim se utvrđuju opšta pravila parcelacije, regulacije i izgradnje, obavestiće o tome podnosioca zahteva.

Shodno citiranim odredbama Zakona, obaveza nadležnog organa je da izvrši proveru da li je dostavljeni projekat parcelacije urađen u skladu sa važećim planskim dokumentom, odnosno podzakonskim aktom kojim se utvrđuju opšta pravila parcelacije i da Vas, ukoliko to nije slučaj, obavesti o tome (uključujući i razloge za neusklađenost).

Pitanje broj 684
12.10.2015.
Naime kupio bih plac u okolini grada Beograda (30-ak km od grada) sa građevinskom dozvolom. Želeo bih da na njemu postavim dva tri spojena stambeno građevinska kontejnera u nizu(svaki po 16 kvm) i od toga formiram manju vikendicu/stambenu jedinicu za povremen život. Dakle ne bih bitno menjao konstrukciju istih kontejnera, eventualno postavio na manji temelj radi stabilnosti. Na koji način podneti zahtev za priključak struje, vode i na koji način uopšte dobiti kućni broj. Napominjem da nisam zainteresovan za projektovanje montažne kuće, već isključivo postavljanje već gotovih kontejnera.

Za uslove priključenja potrebno je podneti zahtev za izdavanje lokacijskih uslova, u skladu sa čl.6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure („Sl. glasnik RS“, 22/2015 i 89/2015).

Za izgradnju stambenog objekta potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu, u skladu sa čl. 15. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure.

Tekst Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije Propisi, podsekcija Pravilnici.

Napominjemo da kuće kontejnerskog tipa nisu posebno regulisane odredbama Zakona o planiranju i izgradnji.

Pitanje broj 683
09.10.2015.
Poštovani, na jednoj građevinskoj parceli već ima izgrađen jedan porodično-stambeni i jedan pomoćni objekat, da li se na istoj parceli može izgraditi još jedan porodično-stambeni objekat? Stepen izgrađenosti će biti manja od 50% kako je u planskom aktu definisano.

Građenje se može vršiti ukoliko je u skladu sa planskim dokumentom.

Za dobijanje podataka o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli može se pribaviti informacija o lokaciji, odnosno lokacijski uslovi, u skladu sa čl. 53 i 53a Zakona o planiranju i izgradnji.

Član 53

Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, odnosno na više katastarskih parcela na osnovu planskog dokumenta.

Informaciju o lokaciji izdaje organ nadležan za izdavanje lokacijskih uslova u roku od osam dana od dana podnošenja zahteva, uz naknadu stvarnih troškova izdavanja te informacije.

Član 53a

Lokacijski uslovi su javna isprava koja sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli koja ispunjava uslove za građevinsku parcelu, a sadrži sve uslove za izradu tehničke dokumentacije. Lokacijski uslovi se izdaju za izgradnju, odnosno dogradnju objekata za koje se izdaje građevinska dozvola, kao i za objekte koji se priključuju na komunalnu i drugu infrastrukturu.

Pitanje broj 682
09.10.2015.
Da li je za objekat, kuću arhitekte Jovana Ilkića, ulica Miloša Pocerce br. 32 u Beogradu koji je proglašen za kulturno dobro, nadležno MInistarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture ili je nadležna Gradska opština za donošenje građevinske dozvole po čl. 135 i rešenja po čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji?

U konkretnom slučaju bi bilo neophodno izvršiti uvid u status predmetnog objekta, u smislu stepena zašitite kao kulturnog dobra. Ukoliko je reč o nekom stepenu zaštite navedenom u članu 133. Stav 2. tačka 9) Zakona o planiranju i izgradnji, građevinsku dozvolu izdaje Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. Reč je o sledećim objektima: objekti u granicama nepokretnih kulturnih dobara od izuzetnog značaja i kulturnih dobara upisanih u Listu svetske kulturne i prirodne baštine, objekti u zaštićenoj okolini kulturnih dobara od izuzetnog značaja sa određenim granicama katastarskih parcela i objekata u zaštićenoj okolini kulturnih dobara upisanih u Listu svetske kulturne i prirodne baštine, objekti u zaštićenim područjima u skladu sa aktom o zaštiti kulturnih dobara

Pitanja i odgovori | Pretraga pitanja i odgovora

Pretraga pitanja i odgovora

Pitanje broj 691
12.10.2015.
Pozdrav, kolike veličine ( do koliko kvadrata ) može da bude šupa koju bi izgradio na placu za držanje alata i opreme za baštu? Naravno da mi ne treba dozvola za nju..

Pitanje broj 690
12.10.2015.
U koju kategoriju i koji klasifikacioni broj spada Lovački dom koji se sastoji od kancelarija, administrativnog dela, i restorana za potrebe lovaca. Koja su kategorija izdvojeni objekti za povremeni smeštaj lovaca?

Pitanje broj 686
12.10.2015.
Koliki je minimalni garantni rok za linijske infrastrukturne objekte - za nadzemnu elektronsku komunikacionu mrežu koja je realizovana na drvenim impregnisanim stubovima?

Oblasti