Građevinske dozvole | Pretraga pitanja i odgovora

Rezultati pretrage naše baze pitanja i odgovora na temu građevinskih dozvola i odredaba Zakona o planiranju i izgradnji. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja Spisak pronađenih pitanja i odgovora u PDF formatu možete snimiti na svoj računar sa ovog linka

Pretraga pitanja i odgovora

Pitanje broj 3951
19.01.2018.
U skladu sa članom 14. stav 3. Pravilnika o uslovima i načinu rada Komisije za stručnu kontrolu planskih dokumenata, Komisije za kontrolu usklađenosti planskih dokumenata i Komisije za planove jedinice lokalne samouprave, pravo na naknadu imaju lica koja nisu u radnom odnosu u nadležnom organu jedinice lokalne samouprave koji sprovodi postupak stručne kontrole i postupak javnog uvida i kojima nije u opisu posla obavljanje poslova iz delokruga rada komisije iz člana 13. ovog pravilnika. Da li lice: - koje je u radnom odnosu u Odeljenju za informacione tehnologije i kominikacije, nadležnog organa jedinice lokalne samouprave, - kome nije u opisu posla obavljanje poslova iz delokruga rada komisije, - koje je skupštinskom odlukom o obrazovanju komisije imenovano za člana komisije, ima pravo na naknadu za rad u Komisiji?

Pitanje broj 3950
19.01.2018.
Poštovani, interesujem se za objekat, koji ima prizemlje i potkrovlje koje je regularno podignuto sa kosim krovom na jednu stranu žargonski rečeno na jednu vodu, za sve ovo postoji i detaljan plan i projekat. Sa jedne strane potkrovlja zid je visok 2.30m dok sa druge strane zida visina je 40cm . Moja želja je da podignem i tu drugu stranu kako bih napravio krov na dve vode, interesuje me do koje visine je dozvoljeno dograditi - podignuti taj niži zid tj. do koliko blokova je dozvoljeno podizati taj niži zid bez građevinske dozvole, i ako mora građevisnka dozvola koji je postupak da se dobije, koliko traje taj postupak i najbitnije kolika je cena građevisnke dozvole za adaptaciju potkrovlja ( u to se ubraja i podizanje tog nižeg zida i izmena krova na dve vode)?

Članom 29. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da su sastavni delovi planskih dokumenata (prostornog plana područja posebne namene, prostornog plana jedinice lokalne samouprave i urbanističkih planova) pravila uređenja, pravila građenja i grafički deo. Članom 31. stav 1. tačka 5) istog Zakona regulisano je da pravila građenja, kao sastavni deo planskog dokumenta, sadrže (između ostalog) najveću dozvoljenu visinu ili spratnost objekata.

Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, podatak o najvećoj dozvoljenoj visini ili spratnosti objekta možete pronaći uvidom u važeći planski dokument kojim je obuhvaćen predmetni objekat.

Izvođenje radova na dogradnji vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Saglasno članu 136. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, građevinska dozvola se izdaje rešenjem, u roku od pet radnih dana od dana podnošenja zahteva.

Napominjemo da ne raspolažemo informacijom o iznosu sredstava koji je potreban za dobijanje građevinske dozvole.

Pitanje broj 3949
19.01.2018.
Da li se moze dobiti dozvola za adaptaciju stana koji je nedavno kupljen, a proces prenosa vlasnistva u katastru jos nije zavrsen? Ako da, zanima me i kako? Ako ne, da li postoji nacin da se radovi legalno izvrse bez cekanja na katastar?

Izvođenje radova na adaptaciji vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

U članu 145. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se rešenje o odobrenju izvođenja radova izdaje investitoru koji ima odgovarajuće pravo u skladu sa članom 135. Zakona, odnosno odgovarajuće pravo na zemljištu ili objektu. U skladu sa tim, rešenje o odobrenju izvođenja radova može biti izdato isključivo licu koje ima odgovarajuće pravo na objektu, odnosno koje je vlasnik objekta, tj. dela objekta (stana).

Pitanje broj 3948
18.01.2018.
Postovani, treba da radimo projekat adaptacije stare kuce, sta se tacno od dokumentacije prilaze ceopu i da li se prilaze pod gradjevinska dozvola u sistemu ili negde drugde posto nam je receno da za to ne treba gradjevinska dozvola.

Zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova u skladu sa članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji podnosi se kao poseban zahtev u okviru Sistema za podnošenje elektronskih prijava (CEOP).

Pitanje broj 3947
18.01.2018.
Koja je razlika između Odobrenja za izvođenje i Građevinske dozvole? U kojim situacijama se izdaje rešenje o odobranju za izvođenje radova, a u kojim građevinska dozvola?

Građevinska dozvola se po pravilu izdaje za izgradnju objekata, odnosno izvođenje radova, osim u posebnim slučajevima građenja iz člana 143. Zakona o planiranju i izgradnji, kao i za izgradnju objekata i izvođenje radova propisanih članovima 144 – 146. Zakona o planiranju i izgradnji.

Rešenje o odobrenju izvođenja radova izdaje se za građenje objekata, odnosno izvođenje radova propisanih članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji.

Tekst Zakona o planiranju i izgradnji možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 3946
18.01.2018.
Privremena građevinska dozvola je izdata na period od 3 godine, a za isti objekat je ishodovana i Upotrebna dozvola čije je važenje uvezano sa važenjem Privremene građevinske dozvole na osnovu koje je izdata. PItanje je, da li se istovremeno može podneti zahtev za produženje obe dozvole ili je neophodno prvo podneti zahtev za produženje Privremene građevinske dozvole na još 3 godine, pa tek nakon produženja iste, podneti zahtev za produženje Upotrebne dozvole?

Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije regulisana materija na koju se odnosi Vaše pitanje.

Međutim, mišljenja smo da bi, saglasno članu 42. stav 5. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, upotrebna dozvola mogla biti produžena samo za privremenu građevinsku dozvolu koja je na snazi u trenutku podnošenja zahteva za produženje važenja upotrebne dozvole. U skladu sa tim, mišljenja smo da je neophodno najpre podneti zahtev za produženje važenja privremene građevinske dozvole, a da je tek nakon pozitivnog rešavanja po tom zahtevu moguće podneti zahtev za produženje važenja upotrebne dozvole.

Pitanje broj 3945
18.01.2018.
Postovani,sta mi je potrebno od dokumentacije i da li je potrebno dobiti gradjevinsku dozvolu za objekat u vidu male kuce od dasaka sa betonskom osnovom,oko 40-ak kvadrata,na periferiji grada...ako bi objekat bio napravljen u vocnjaku i sluzio u svrhu skladistenja poljoprivrednih alatki i eventualno boravka na jednu noc u toku radova u vocnjaku?

Izgradnja ekonomskih objekata, u koje spadaju i objekti za skladištenje poljoprivrednih proizvoda, vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izgradnja tog objekta. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Napominjemo da je izgradnja ekonomskih objekata moguća isključivo na građevinskom zemljištu.

Pitanje broj 3944
18.01.2018.
Postovani interesuje me da li je za promenu namene stanau poslovni roctor u viseporodicnoj (kolektivnoj) zgradi potrebna saglasnost skupstine stambene zajednice I ukoliko jeste kojom vecinom (prostom ili dvotrecinskom) se donosi odluka?

Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o posebnom delu zgrade na kome postoji isključiva svojina jednog lica, nije potrebna saglasnost vlasnika ostalih posebnih delova zgrade.

Ukoliko je reč o posebnom delu zgrade koji je u režimu zajedničke svojine, eventualno pretvaranje bi predstavljalo raspolaganje zajedničkim delom zgrade (prenos prava svojine nad zajedničkim delovima zgrade u cilju dogradnje, nadziđivanja, pripajanja ili pretvaranja). Saglasno članu 44. stav 2. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, o raspolaganju zajedničkim delovima zgrade skupština stambene zajednice odlučuje većinom koju čine 2/3 ukupnog broja glasova.

Pitanje broj 3943
18.01.2018.
Postovani, planiram betonirati 500m2 svog dvorista, a gde je trenutno 200m2 stare cigle, a 300m2 je travnata povrsina, sve se u katastru vodi kao "zemljiste uz zgradu". Da li je za navedene radove potrebna dozvola jer mi clan 144 nije bas najjasniji? Takodje bih uredio i nekih 150m2 koji se nalaze van dvorista, trotoar, kanal i da li treba i za to dozvola?

Radovi koje ste opisali u Vašem pitanju nisu obuhvaćeni članom 144. Zakona o planiranju i izgradnji. Za predmetne radove potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu.

Pitanje broj 3942
18.01.2018.
Poštovani,živim u Nišu.Pored mog stana se nalazi tavanski prostor sa krovom od salonita površine oko 59 kvadrata.Od skupštine stanara sam dobio taj prostor za pretvaranje u stambeni prostor i pripajanje stanu,ugovor o tome je overen kod notara.S obzirom da su salonit ploče dosta popucale ja bih da zamenim krovni pokrivač,bez ikakve promene postojećeg gabarita..Šta mi treba od dokumentacije i kome da se obratim?

Radovi koje ste opisali u Vašem pitanju izvode se na osnovu rešenja kojim se odobrava njihovo izvođenje. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanja i odgovori | Pretraga pitanja i odgovora

Pretraga pitanja i odgovora

Pitanje broj 3949
19.01.2018.
Da li se moze dobiti dozvola za adaptaciju stana koji je nedavno kupljen, a proces prenosa vlasnistva u katastru jos nije zavrsen? Ako da, zanima me i kako? Ako ne, da li postoji nacin da se radovi legalno izvrse bez cekanja na katastar?

Pitanje broj 3948
18.01.2018.
Postovani, treba da radimo projekat adaptacije stare kuce, sta se tacno od dokumentacije prilaze ceopu i da li se prilaze pod gradjevinska dozvola u sistemu ili negde drugde posto nam je receno da za to ne treba gradjevinska dozvola.

Pitanje broj 3947
18.01.2018.
Koja je razlika između Odobrenja za izvođenje i Građevinske dozvole? U kojim situacijama se izdaje rešenje o odobranju za izvođenje radova, a u kojim građevinska dozvola?

Pitanje broj 3944
18.01.2018.
Postovani interesuje me da li je za promenu namene stanau poslovni roctor u viseporodicnoj (kolektivnoj) zgradi potrebna saglasnost skupstine stambene zajednice I ukoliko jeste kojom vecinom (prostom ili dvotrecinskom) se donosi odluka?

Oblasti