Oblast: Ostalo
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji (član 69. stav 6) propisana je mogućnost građenja na poljoprivrednom zemljištu isključivo za linijske infrastrukturne objekte, komunalnu infrastrukturu, elektroenergetske i elektronske objekte ili komunikacione mreže i uređaje, uz prethodno pribavljenu saglasnost ministarstva nadležnog za poslove poljoprivrede.
Ostale vrste objekata mogu se graditi po sprovedenom postupku promene namene poljoprivrednog zemljišta, uz plaćanje propisane naknade za promenu namene.
Članom 2. tačka 20) Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da građevinska parcela jeste deo građevinskog zemljišta, sa pristupom javnoj saobraćajnoj površini, koja je izgrađena ili planom predviđena za izgradnju.
Imajući u vidu citiranu odredbu Zakona o planiranju i izgradnji, ukoliko je planom predviđena izgradnja javne saobraćajne površine, a građevinsko zemljište na kome je planirana izgradnja ima pristup toj površini, ispunjeni su uslovi za građevinsku parcelu, pa u tom smislu nije potrebno pribavljati saglasnost trećih lica.
Članom 69. stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji propisan je izuzetak od navedenog pravila. Navedenim članom Zakona prooisano je da se za građenje, odnosno postavljanje linijskih infrastrukturnih objekata, objekata komunalne infrastrukture, elektroenergetskih i elektronskih objekata ili komunikacionih mreža i uređaja, kao dokaz o rešenom pristupu javnoj saobraćajnoj površini priznaje i ugovor o uspostavljanju prava službenosti prolaza sa vlasnikom poslužnog dobra, odnosno saglasnost vlasnika poslužnog dobra.
Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji (član 69. stav 6) propisana je mogućnost građenja na poljoprivrednom zemljištu isključivo za linijske infrastrukturne objekte, komunalnu infrastrukturu, elektroenergetske i elektronske objekte ili komunikacione mreže i uređaje, uz prethodno pribavljenu saglasnost ministarstva nadležnog za poslove poljoprivrede.
Ostale vrste objekata mogu se graditi po sprovedenom postupku promene namene poljoprivrednog zemljišta, uz plaćanje propisane naknade za promenu namene.
Članom 167. stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da će organ jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove građevinarstva odobriti rešenjem, po službenoj dužnosti ili na zahtev zainteresovanog lica, uklanjanje objekta, odnosno njegovog dela, za koji utvrdi da je usled dotrajalosti ili većih oštećenja ugrožena njegova stabilnost i da predstavlja neposrednu opasnost za život i zdravlje ljudi, za susedne objekte i za bezbednost saobraćaja. Rešenje o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela, može se izdati ako je nadležni građevinski inspektor prethodno doneo rešenje o zabrani korišćenja, odnosno upotrebe objekta, a može se izvršiti ako su prethodno rešena pitanja smeštaja korisnika objekta, osim u slučaju kada se uklanjanje objekta odobrava na zahtev vlasnika koji taj objekat koristi.
Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, možete se obratiti organu jedinice lokalne samouprave nadležnom za poslove građevinarstva, na čijoj teritoriji se nalazi konkretan objekat.
Oglašavanje objekta u izgradnji nije predmet regulisanja Zakona o planiranju i izgradnji.
Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji regulisano je samo da, pre početka građenja investitor obezbeđuje (između ostalog) obeležavanje gradilišta odgovarajućom tablom (član 149. Zakona). Izgled, sadržina i mesto postavljanja gradilišne table bliže su propisani Pravilnikom o izgledu, sadržini i mestu postavljanja gradilišne table. Navedeni Pravilnik možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.
Indeks zauzetosti, kao i indeks izgrađenosti parcele su Zakonom o planiranju i izgradnji definisani kao odnos gabarita horizontalne projekcije, odnosno bruto razvijene građevinske površine izgrađenog ili planiranog objekta i ukupne površine građevinske parcele.
Definicija objekta, u smislu odredaba Zakona o planiranju i izgradnji, data je u članu 2. tačka 22) Zakona, i to kao građevina spojena sa tlom, koja predstavlja fizičku, funkcionalnu, tehničko - tehnološku ili biotehničku celinu (zgrade svih vrsta, saobraćajni, vodoprivredni i energetski objekti, objekti infrastrukture elektronskih komunikacija - kablovska kanalizacija, objekti komunalne infrastrukture, priključak na elektroenergetsku mrežu, industrijski, poljoprivredni i drugi privredni objekti, objekti sporta i rekreacije, groblja, skloništa i sl.), koji može biti podzemni ili nadzemni.
Iz citirane definicije objekta proizlazi da se prilikom izračunavanja indeksa zauzetosti, kao i indeksa izgrađenosti parcele, uzimaju u obzir saobraćajni objekti, kao i svi drugi objekti pobrojani u članu 2. tačka 22) Zakona o planiranju i izgradnji.
Članom 30. stav 3. Zakona o energetici propisano je da se energetska dozvola pribavlja za izgradnju sledećih objekata:
- objekata za proizvodnju električne energije snage 1 MW i više;
- objekata za proizvodnju električne energije snage do 1 MW koji kao primarni energetski resurs koriste vodu;
- objekata za kombinovanu proizvodnju električne i toplotne energije u termoelektranama - toplanama električne snage 1 MW i više i ukupne toplotne snage 1 MW i više;
- direktnih dalekovoda;
- objekata za proizvodnju derivata nafte;
- naftovoda i produktovoda, objekata za skladištenje nafte, derivata nafte, biogoriva, komprimovanog prirodnog gasa i utečnjenog prirodnog gasa ukupnog rezervoarskog prostora većeg od 10 m³;
- objekata za transport prirodnog gasa, objekata za distribuciju prirodnog gasa i objekata za skladištenje prirodnog gasa;
- direktnih gasovoda;
- objekata za proizvodnju toplotne energije snage 1 MW i više;
- objekata za proizvodnju biogoriva kapaciteta preko 10 t godišnje.
Postavljanje oglasnih panoa (bilborda) nije predmet regulisanja Zakona o planiranju i izgradnji, već Zakona o oglašavanju („Službeni glasnik republike Srbije“ broj 6/2016).
Prema članu 39. Zakona o oglašavanju, oglasni pano (bilbord) predstavlja sredstvo za oglašavanje na otvorenim površinama, tj. površinama koje su izvan zatvorenog prostora i dostupne su javnosti, odnosno neodređenom broju primalaca. Članom 40. stav 2. Zakona o oglašavanju propisano je da uslove i način oglašavanja na otvorenim površinama bliže uređuje jedinica lokalne samouprave.
Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o oglašavanju, informaciju o uslovima i načinu oglašavanja na otvorenim površinama, odnosno postavljanja bilborda, možete naći u odgovarajućem aktu jedinice lokalne samouprave na čijoj teritoriji je planirano postavljanje bilborda.
Mogućnost eventualnog postavljanja kanalizacione cevi preko saobraćajnice zavisi od uslova upravljača javnog puta. U vezi sa tim, upravljač konkretnog javnog puta bi se, prilikom davanja odgovarajućih uslova (za projektovanje i priključenje, odnosno za ukrštanje i paralelno vođenje) izjasnio da li postoje tehničke mogućnosti za takvo rešenje i pod kojim uslovima.
Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji (član 69. stav 6) propisana je mogućnost građenja na poljoprivrednom zemljištu isključivo za linijske infrastrukturne objekte, komunalnu infrastrukturu, elektroenergetske i elektronske objekte ili komunikacione mreže i uređaje, uz prethodno pribavljenu saglasnost ministarstva nadležnog za poslove poljoprivrede.
Ostale vrste objekata mogu se graditi po sprovedenom postupku promene namene poljoprivrednog zemljišta, uz plaćanje naknade za promenu namene.