Građevinske dozvole | Pretraga pitanja i odgovora

Rezultati pretrage naše baze pitanja i odgovora na temu građevinskih dozvola i odredaba Zakona o planiranju i izgradnji. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja Spisak pronađenih pitanja i odgovora u PDF formatu možete snimiti na svoj računar sa ovog linka

Pretraga pitanja i odgovora

Pitanje broj 4261
10.04.2018.
Imam kucu koja je nazavrsena. Imamo dozvolu za rad jos od 1990 godine. Kako su se kuce tada pravile, malo po malo od plata, ostala je nezavrsena. Ostalo je da se uradi potkrovlje i stavi krov. Interesuje me da li za nastavak radova na potkrovlju i krovu moram da trazim dozvolu za zavrsetak ili mogu samo da krenem da radim. Inace, kuca je upisana u katastar.

Izvođenje radova na izgradnji, kao i izvođenje radova na dogradnji, vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 4260
10.04.2018.
Poštovani, da li je potrebna gradjevinska dozvola za izmenu postojećeg stanja izloga lokala? Kakav postupak je za izdavanje dozvola u te svrhe?

Izvođenje radova na adaptaciji vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 4259
10.04.2018.
Živim u stambenoj zgradi, spratnosti Pod+P+4+Pk, sa 5 stanova Samo jedan stan je uknjižen. Zgrada je istovremeno I parcela, na kojoj je RS upisana kao imalac prava, državna svojina. Predmetna grada ima upotrebnu dozvolu. Zgrada je registrovana I izabran je profesionalni upravnik u skladu sa Zakonom o održavawu stambenih zgrada. Interesuje me od kogas trebam da dobijem saglasnost, za dogradnju sprata odnosno potkrovlja, obzirom na sadašnji imovinsko-pravni status zgrade. Da li je potrebno da svi stanovi budu uknjiženi I koji procenat stanara treba da se saglasi. Takođe, interesuje me procedura dobijanja građevinske I upotrebne dozvole.

Članom 9. stav 1. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada propisano je da raspolaganje zajedničkim delovima zgrade jeste prenos prava svojine nad zajedničkim delovima zgrade u cilju dogradnje, nadziđivanja, pripajanja ili pretvaranja. O raspolaganju zajedničkim delovima zgrade, skupština stambene zajednice odlučuje većinom koju čine 2/3 ukupnog broja glasova, saglasno članu 44. stav 2. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada.

Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika.

Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole propisani su članom 158. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 42. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 4258
10.04.2018.
Kada se izdaje potvrda o pravnosnažnosti po službenoj dužnosti, odnosno da li je to po isteku 8 dana od datuma izdavanja građevinske dozvole?

Potvrda o pravnosnažnosti rešenja izdaje se po nastupanju pravnosnažnosti tog rešenja, odnosno kada protiv njega ne može da se izjavi žalba, niti pokrene upravni spor, saglasno članu 14. Zakona o opštem upravnom postupku.

Pitanje broj 4257
10.04.2018.
Da li je potrebna saglasnost vlasnika zemljišta u slučaju rekonstrukcije krova stambene zgrade, čiji su stanovi vlasništvo stanara?

Za izvođenje radova na objektu koji je u vlasništvu više lica, kao dokaz o rešenim imovinsko-pravnim odnosima potrebno je priložiti overenu saglasnost vlasnika objekta, saglasno članu 135. stav 6. Zakona o planiranju i izgradnji. Saglasnost drugih lica nije potrebna.

Pitanje broj 4256
10.04.2018.
Poštovana gospodo, Brat i ja smo vlasnici sa udelima 1/2 na nepokretnosti na gore navedenoj adresi. nepokretnost, odn. poslovni prostor zauzima ceo sprat u zgradi. Na oba kraja, i levo i desno se nalaze mokrki čvorovi. Postoje i dva identična ulaza u poslovni prostor. Molim Vas da mi kažete šta je potrebno da se uradi, odnosno koja dokumentacija, da bi smo ovu gradjevinsku jedinicu podelili na dve odvojene gradjevinske jedinice bez zadiranja u spoljašnji izgled zgrade.

Izvođenje radova na razdvajanju ili spajanju poslovnog ili stambenog prostora vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 4255
05.04.2018.
Da li se garaža za parkiranje kamiona i građevinskih mašina kao samostalni objekat na parceli tretira kao pomoćni objekat po članu 2. Zakona o planiranju i izgradnji . Da li takva garaža po Pravilniku o klasifikaciji objekata spada u klasu 124210 , kategorija V , s obzirom da se radi o jednostavnom objektu sa četiri zida i krovom od trapezastog lima, ili se ova klasa i kategorija odnosi na drugi tip garaža zahtevnijeg tipa ( javne garaže, parkirališta i sl. ) .

Garaže predstavljaju pomoćni objekat, u smislu odredaba Zakona o planiranju i izgradnji (član 2. tačka 24), ukoliko je takav objekat u funkciji glavnog objekta, a gradi se na istoj parceli na kojoj je sagrađen ili može biti sagrađen glvani stambeni, poslovni ili objekat javne namene (garaže, ostave, septičke jame bunari, cisterne za vodu i sl.).

Podatke vezano za kategoriju objekta, klasifikacioni broj i slično možete pronaći u odredbama Pravilnika o klasifikaciji objekata koji možete pronaći ovde.

Ukoliko niste sigurni koje su tačne oznake Vašeg objekat potrebno je da unesete najpribližnije podatke, a nadležni organ nema pravo iz tih razloga da Vam odbaci zahtev, nego je u obavezi da te podatke (o kategoriji objekta i klasifikacionom broju) ispravi u samom zahtevu podnosioca.

Pitanje broj 4254
05.04.2018.
Putem ceop-a, podneta je žalba na izdate lokacijske uslove. Žalba je podneta iz dva razloga: 1. U lokacijskim uslovima je navedeno :" da se na osnovu izdatih lokacijskih uslova, može pristupiti izradi projekta za građevinsku dozvolu i podneti zahtev za izdavanje građevinske dozvole, u skladu sa članom 135." S obzirom da se radi o rekonstrukciji postojećeg objekta, žalbom je ukazano na to da je na osnovu izdatih uslova potrebno uraditi tehničku dokumentaciju u skladu sa članom 145 - Izrada idejnog projekta i izdavanje rešenja za odobrenje gradnje. Nadležni organ je usvojio ovu primedbu i obrazložio da je došlo do tehničke greške i dostavio rešenje o ispravci iste. 2. Uslovima jednog od nadležnih javnih preduzeća, zahtevani su radovi koji izlaze van okvira predmetnog projekta, što je obrazloženo u okviru žalbe. Pitanja za predmetni slučaj su sledeća: - Koji je zakonski rok za odgovor na žalbu? (U okviru sistema objedinjene procedure, skoro dva meseca stoji crvena oznaka da je žalba u procesu obrade) -Gradska uprava koja je nadležna za ovaj predmet, usmenim putem nas je obavestila da je naša žalba prosleđena gradskom veću, koje treba da se izjasni na našu žalbu. Da li je to ispravna procedura, i da li je potrebno pre slanja žalbe gradskom veću, prvo obavestiti javno preduzeće koje je izdalo uslove, jer su i oni možda napravili tehničku grešku ?

Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije propisan rok za odlučivanje po prigovoru na izdate lokacijske uslove. Shodno tome, primenjuju se odgovarajuće odredbe Zakona o opštem upravnom postupku koje se odnose na žalbu protiv rešenja prvostepenog organa. U skladu sa tim, rok za odlučivanje po žalbi iznosi 60 dana od dana predaje žalbe (odnosno prigovora).

Drugostepeni organ za odlučivanje po prigovoru na izdate lokacijske uslove jeste opštinsko, odnosno gradsko veće, saglasno članu 56. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji.

Pitanje broj 4253
05.04.2018.
Koja je sankcija za otvaranje,bez dozvole,prozora ka susednom dvoristu ako su objekti okrenuti jedan od drugog.Da li je pptrebna dozvola za otvaranje krovnog prozora i sta je potrebno od dokumentacije .

Izvođenje radova na rekonstrukciji vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Članom 176. stav 1. tačka 1a) Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da je građevinski inspektor, u vršenju inspekcijskog nadzora, ovlašćen da naloži rešenjem uklanjanje objekta, odnosno vraćanje u prvobitno stanje, ako se objekat gradi, odnosno izvode radovi bez rešenja iz člana 145. Zakona.

Pitanje broj 4252
05.04.2018.
Suprug i ja smo napravili nastrešnicu koja ima drvenu građu ima 30m2 napravili smo je zbog vremenskih uslova i vlage koja izbija prilikom pada kiše snega... Nalaze nam se vrata na severo istočnoj strani. Kako da prijavimo da nam ne sruše.?

Za izgradnju nadstrešnice osnove do 10 m² nije potrebno o pribavljati akt nadležnog organa za gradnju, odnosno akt za izvođenje radova, saglasno članu 144. Zakona o planiranju i izgradnji. Ukoliko je reč o nadstrešnici osnove preko 10 m², za njenu izgradnju je neophodno pribaviti građevinsku dozvolu.

Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije propisana mogućnost retroaktivnog pribavljanja građevinske dozvole.

Pitanja i odgovori | Pretraga pitanja i odgovora