Građevinske dozvole | Pretraga pitanja i odgovora

Rezultati pretrage naše baze pitanja i odgovora na temu građevinskih dozvola i odredaba Zakona o planiranju i izgradnji. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja Spisak pronađenih pitanja i odgovora u PDF formatu možete snimiti na svoj računar sa ovog linka

Pretraga pitanja i odgovora

Pitanje broj 3911
09.01.2018.
Dobar dan.Zivim U potkorvlju,jjednosobnom stanu Krovni prozor kisne i truo je,treba ga promeniti.Da li i sta mi treba od dokumentacije.Pozdrav.

Izvođenje radova koje ste opisali u Vašem pitanju vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava njihovo izvođenje. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 3910
08.01.2018.
Molim vas da mi odgovorite da li je za radove na rekonstrukciji zgrade, promeni namene stambenog u poslovni prostor i promeni namene tavanskog u stambeni prostor, potreban NALAZ STALNOG SUDSKOG VESTAKA IZ OBLASTI GRADJEVINARSTVA O STANJUI OBJEKTA? Uz zahtev je prilozeno sve po Pravilniku, jedino nismo nasli gde pise da se dostavlja i ovaj nalaz. Objekat ostaje u horizontalnom i vertikalnom gabaritu, tacnije u istom volumenu. Molim vas da, ukoliko je potreban ovaj nalaz, navedete gde to pise, jer nam je zahtev odbacen a ne mozemo od nadlezne Uprave da dobijemo taj podatak

Svi radovi koje ste opisali u Vašem pitanju izvode se na osnovu rešenja kojim se odobrava njihovo izvođenje. Dokumentacija koju je potrebno priložiti uz zahtev za izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova propisana je članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

Odredbama navedenih propisa nije predviđeno da se uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova dostavlja nalaz stalnog sudskog veštaka iz oblasti građevinarstva o stanju objekta.

Pitanje broj 3909
08.01.2018.
Dali je moguce i na koji nacin,fizicko lice moze da postavlja opticki kabl od tacke a do tacke b. Kabl je za potrebe komunikacije izmedju dve udaljene tacke,a postavljanje bi se vrsilo u mikrorovove. Trasa optickog kabla je 98% po javnoj povrsini (ulici). Koje su potrebne dokumentacije za izgradnju,i kojoj instituciji se predaju?

Članom 144. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da za postavljanje mikrorovova za optičke i druge kablove nije potrebno pribavljati akt nadležnog organa za gradnju, odnosno akt za izvođenje radova.

Međutim, ukoliko bi se postavljanje mikrorova vršilo po površini koja je poverena na upravljanje nekom od javnih preduzeća, neophodno je pribaviti saglasnost tog preduzeća.

Pitanje broj 3908
08.01.2018.
Sta mi je potrebno od dozvola za renoviranje stana i adaptaciju/rekonstrukciju tavanskog prostora? Koliko je potrebno potpisa stanara za adaptaciju tavana?

Izvođenje radova na adaptaciji, kao i na rekonstrukciji, vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Kada je reč o pribavljanju odgovarajućih saglasnosti, članom 135. stav 6. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se za izgradnju ili izvođenje radova na građevinskom zemljištu ili objektu koji je u vlasništvu više lica, kao dokaz o odgovarajućem pravu prilaže i overena saglasnost tih lica. Ukoliko bi se u konkretnom slučaju radovi izvodili na delu objekta koji predstavlja zajednički deo zgrade, reč je o raspolaganju zajedničkim delom zgrade, u smislu člana 9. stav 1. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada. Skupština stambene zajednice odlučuje o raspolaganju zajedničkim delovima zgrade većinom koju čine 2/3 ukupnog broja glasova.

Pitanje broj 3907
08.01.2018.
da li je potrebna dozvola za unutrasnje renoviranje objekta i odvajanje prostorije ( tj. dogradnja kupatila) u vec postojecem objektu? Unapred hvala na odgovoru

Promena namene objekta bez izvođenja građevinskih radova, kao i promena namene uz izvođenje građevinskih radova vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, odnosno promena namene objekta, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 3906
08.01.2018.
Na kojoj visini po zakonu mogu postaviti erker na kuci,u informacijama o lokaciji pise da se odvojim od suseda 2,5m, pa na tom zidu sam mislio da ispustim erker na prvom spratu

Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije propisana visina na kojoj je moguće postaviti pojedine delove objeta. Ta činjenica zavisi od sadržine planskog dokumenta kojim je obuhvaćena parcela na kojoj se nalazi predmetni objekat.

Kao što je u Vašem pitanju sugerisano, podatak o položaju objekata u odnosu na regulaciju i u odnosu na granice građevinske parcele navodi se u informaciji o lokaciji, a na osnovu pravila građenja sadržanih u planskom dokumentu.

Pitanje broj 3905
08.01.2018.
Postovani, da li je moguce dobiti upotrebnu dozvolu za stan, sgrada nema upotrebnu dozvolu, iako je sagradjena jos krajem osemdesetih-pocetkom devedesetih godina proslog veka? Koja je procedura?

Članom 158. stav 4. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se upotrebna dozvola izdaje za ceo objekat ili za deo objekta koji predstavlja tehničko-tehnološku celinu i može se kao takav samostalno koristiti.

Saglasno citiranoj odredbi Zakona, moguće je izdavanje upotrebne dozvole za deo objekta, (a ne i za ceo objekat), ali samo pod uslovom da taj deo objekta predstavlja tehničko-tehnološku celinu i može se kao takav samostalno koristiti.

Pitanje broj 3904
08.01.2018.
Vlasnik sam stana otkupljenog od opstine u zgradi iz 1939g. a koja je nacionalizovana 1960g. Od ukupno 12 stanova, samo 2 stana koja se nalaze u potkrovlju nisu upisana u katastar od kojih je jedan upravo moj (svi ostali stanovi imaju upisano pravo svojine bez tereta). Prema podacima dobijenim iz opstine na osnovu zahteva za Uverenjem o fizickim delovima u cilju uknjizbe, utvrdjeno je da su oba stana postojala u evidenciji o bodovnim listama iz 1959g. sa pripadajucim kvadraturama (bez ikakvih skica) i da zgrada ima ukupno 12 stanova. Nikakve informacije o gradjevinskoj i upotrebnoj dozvoli nisam dobio jer opstina njima ne raspolaze. Kako je ostalih 10 stanova sa pravom svojine moralo biti upisano u katastar na osnovu upotrebne dozvole, ona mora da postoji. Gde bih dalje mogao traziti upotrebnu dozvolu i da li je moguce upisati stan i pravo svojine u katastar samo na osnovu Uverenja o fizickim delovima a koje sam gore opisao (dakle, bez ikakvih skica, samo sa navedenim brojevima stano va i pripadajucim kvadraturama)?

Pitanje upisa objekta i posebnih delova objekta u katastar nepokretnosti nije regulisano odredbama Zakona o planiranju i izgradnji, već Zakona o državnom premeru i katastru.

Članom 74. stav 1. Zakona o državnom premeru i katastru propisano je da upis nepokretnosti (u katastar nepokretnosti) jeste upis podataka o parceli, objektu i posebnom delu objekta. U stavu 5. tačka 3) istog člana propisano je da, ukoliko se radi o nepokretnosti izgrađenoj pre stupanja na snagu propisa o izgradnji objekata, kao podaci o posebnom delu upisuju se podaci iz vremena pre stupanja na snagu propisa o izgradnji objekata, i to putem putem uverenja nadležnog organa ili nalaza i mišljenja stalnog sudskog veštaka građevinske struke.

Pitanje broj 3903
08.01.2018.
Vlasnik sam objekta u Ugrinovačkoj 106A u Zemunu 1/1, treba mi sanaciona dozvola sa proširenjem s obzirom da je objekat (oba zabada zidana žutom zemljom i plevom 1957 god.) sklona su padu, a hoću i da proširim objekat zbog uvećane porodice. (7). Plac delim sa po 1/2 sa bratom koji je vlasnik druge kuće na suprotnom delu parcele 11195.. Ugovorom o pravu korišćenja parcele smo dogovoril šta je čijei i overili u Sudu. Dali mi je potrebna njegova saglasnost ili njemu moja za sanaciju i dogradnju. Kuća ima 85 m. kv. Da li je potrebna legalizacija (objekta)deo je 1937 28m sa dozvolom za gradnju a 58m 1957 dozidana ćerpičem i žutom zemljom. KAKVA JE PROCEDURA, ZA SANACIJU I PROŠIRENJE. H

Za izvođenje radova na dogradnji (proširenju) objekta neophodno je pribaviti građevinsku dozvolu. Članom 135. stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se građevinska dozvola izdaje investitoru koji uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole dostavi projekat za građevinsku dozvolu, ima odgovarajuće pravo na zemljištu ili objektu i koji je dostavio dokaze propisane podzakonskim aktom kojim se bliže uređuje sadržina i način izdavanja građevinske dozvole i platio odgovarajuće administrativne takse. U stavu 6. istog člana regulisano je da se za izgradnju ili izvođenje radova na građevinskom zemljištu ili objektu koji je u vlasništvu više lica, kao dokaz o odgovarajućem pravu prilaže i overena saglasnost tih lica.

Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, ukoliko je predmetna parcela u režimu suvlasništva, u cilju dobijanja građevinske dozvole za izvođenje radova na tom zemljištu neophodno je pribaviti overenu saglasnost ostalih vlasnika parcele.

Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanja u vezi sa legalizacijom objekta možete postaviti posredstvom mejla: ozakonjenje@mgsi.gov.rs

Pitanje broj 3902
08.01.2018.
Zamolila bih vas da mi objasnite redosled pribavljanja neophodnih papira za izgradnju porodicne kuce. Imam plac koji je u gradjevinskoj zoni i dozvoljena je porodicna gradnja

Izgradnja objekata vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanja i odgovori | Pretraga pitanja i odgovora