Oblast: Dokumenti prostornog i urbanističkog planiranja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Minimalna i maksimalna površina građevinske parcele propisana je pravilima građenja u planskom dokumentu, shodno čl.31. Zakona o planiranju i izgradnji (ovde).
Takođe, čl.65-67. Zakona o planiranju i izgradnji propisan je postupak parcelacije i preparcelacije. Članom 65. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se na većem broju katastarskih parcela može obrazovati jedna ili više građevinskih parcela na osnovu projekta preparcelacije, na način i pod uslovima utvrđenim u planskom dokumentu, a ukoliko planski dokument nije donet, obrazovaće se na osnovu podzakonskog akta kojim se utvrđuju opšta pravila parcelacije, regulacije i izgradnje.
14.11.2016.
Komsija je ozidao garazu na medji,da li je to po propisu i sta da radimo ako nije? Hvala
Uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu.
Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.
To nije propisano Zakonom o planiranju i izradnji.
Uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu.
Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu.
Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Urbanistički parametri, mogućnosti i ograničenja gradnje na odredjenom području utvrđeni su važećim planskim dokumentom. Potrebno je detaljno proučiti konkretni planski dokument radi utvrđivanja mogućnosti izvođenja planiranih radova . Za slučaj potrebe, možete se obratiti reosrnom urbanističkom inspektoru radi davanja preporuka I mišljenja ili eventualno komisiji za planovi koja je formirana od strane Skupštine opštine na čijoj teritoriji se nalazi predmetni objekat.
Uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu.
Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu.
Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Što se tiče građenja otvora na objektu, uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu. Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Članom 26. tačka 8) Zakona o planiranju i izgradnji je nedvosmisleno definisano da plan generalne regulacije sadrži naročito, između ostalog, zone za koje se obavezno donosi plan detaljne regulacije sa propisanom zabranom izgradnje do njegovog donošenja. Drugim rečima, u ovom slučaju propisana zabrana izgradnje važi do donošenja plana detaljne regulacije.
Kada je reč o eventualnoj neusklađenosti planskog dokumenta sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji, ukazujemo na član 173. stav 1. tačka 2) Zakona, kojim je propisano da urbanistički inspektor, u vršenju inspekcijskog nadzora, ima pravo i dužnost da proverava da li je planski dokument izrađen i donet u skladu sa zakonom i propisom donetim na osnovu zakona. U vezi sa tim, članom 174. stav 3. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da, kad urbanistički inspektor utvrdi da je planski dokument ili deo planskog dokumenta donet suprotno odredbama zakona, predložiće ministru nadležnom za poslove prostornog planiranja i urbanizma da donese rešenje o zabrani primene planskog dokumenta do njegovog usklađivanja sa zakonom i o tome obavestiti organ nadležan za njegovo donošenje.
Ukoliko smatrate da je u konkretnom slučaju planski dokument (plan generalne regulacije) u suprotnosti sa odredbama zakona, možete o tome obavestiti nadležnog urbanističkog inspektora, radi preduzimanja mera iz njegove nadležnosti.
Uslovi građenja objekta određeni su pravilima građenja u planskom dokumentu.
Potrebno je da organu nadležnom za izdavanje građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na određenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom.