Oblast: Tehnička dokumentacija

Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.

Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.

24.06.2015.
Koji je klasifikacioni broj i kategorija za benzinsku stanicu?

Benzinske pumpe nemaju posebnu klasu i kategoriju, s obzirom da se u većini slučajeva radi o objektima mešovite namene (pumpa sa pratećim sadržajima, kao što su prodavnica i restoran), te se primenjuju odredbe člana 6. Pravilnika o klasifikaciji objekata, kojim se uređuje klasifikacija i kategorizacija objekata koji se sastoje iz delova koji spadaju u različite klase i kategorije.

Tako bi benzinska pumpa sa prodavnicom i restoranom (do 400m2) bila određena na sledeći način:

Rezervoari i cisterne 125211, kategorija G; Prodavnica 123001 i restoran 121113 (do 400m2), kategorija B

23.06.2015.
Da li elaborati energetske efikasnosti podležu tehničkoj kontroli?

Ne.

Shodno čl.58. stav 3. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Sl. glasnik RS“, br. 23/2015), elaborati i studije ne podležu tehničkoj kontroli, već tehnička kontrola samo proverava primenu mera predviđenih elaboratima i studijama u projektima.

23.06.2015.
U Pravilniku o energetskoj efikasnosti zgrada u članu 2 je navedeno da je elaborat sastavni deo tehničke dokumenatcije koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole a u Pravilniku o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacijevprema klasi i nameni objekata u članu 32 piše da elaborati nisu deo tehničke dokumentacije. Da li je elaborat energetske efikasnosti deo tehničke dokumenatcije ili ne?

Shodno čl.32. Pravilnika o Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Sl. glasnik RS“, br. 23/2015), elaborati i studije prilažu se tehničkoj dokumentaciji, ali ne čine njen sastavni deo.

18.06.2015.
Prema članu 84. stav 1. tačka 1. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata neophodna je izrada glavne sveske projekta za građevinsku dozvolu. Da li je u tom slučaju obavezno pribavljanje overenog KTP-a, obzirom da postojeći glavni projekat nema overen KTP već geodetski snimak? Prema članu 84. stav 1. tačka 3. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata neophodna je izrada glavne sveske projekta za izvođenje radova. Da li je u tom slučaju obavezno pribavljanje overenog KTP-a, obzirom da postojeći glavni projekat nema overen KTP već geodetski snimak?

Shodno čl. 84. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Sl. glasnik RS“, br.23/2015), glavni projekat izrađen u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS“,br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 - US, 24/11, 121/12, 42/13 - US, 50/13, 98/13 - US) u roku odšest meseci od dana stupanja na snagu ovog pravilnika može se koristiti kao:

projekat za građevinsku dozvolu, uz obaveznu izradu glavne sveske projekta za građevinsku

dozvolu, u skladu sa članom 50. ovog pravilnika i izvoda iz projekta za građevinsku dozvolu, u skladu sačlanom 33. ovog pravilnika, u postupku pribavljanja građevinske dozvole,

Shodno čl.33. stav 5. ovog pravilnika, grafički prilozi koji su sastavni deo izvoda iz projekta se izrađuju na overenom katastarsko-topografskom planu.

17.06.2015.
Da li se u bruto površinu računa cela debljina termoizolacione fasade dobijene po EEE - Pravilnik o klasifikaciji, ili kao po pravilniku po energetskoj efikasnosti zgrada debljina termoizolacije samo 5cm?

Shodno čl.2. tač. 3) Pravilnika o energetskoj efikasnosti zgrada („Sl. glasnik RS“, br. 61/2011),

3) bruto razvijena građevinska površina jeste zbir površina svih nadzemnih etaža zgrade,

merenih u nivou podova svih delova objekta - spoljne mere obodnih zidova (sa oblogama, parapetima i ogradama). U bruto građevinsku površinu ne računaju se površine u okviru sistema dvostrukih fasada, staklenika, površine koje čine termički omotač zgrade u bruto

razvijenu građevinsku površinu ne obračunava se kod heterogenih zidova debljina termoizolacije preko 5 cm, a kod homogenih zidova debljina zida veća od 30 cm uz postizanje, ovim pravilnikom propisanih uslova energetske efikasnosti zgrada;

17.06.2015.
Da li u bruto razvijenu površinu ulaze suterenske/podrumske prostorije, čija je svetla visina manja od 2,4m? U klasifikaciji objekta po novom pravilniku se računa, a kod obračunavanja urbanističkih parametara se ne računaju, pa iz ovoga proizilaze različite bruto površine.

3) bruto razvijena građevinska površina jeste zbir površina svih nadzemnih etaža zgrade,

16.06.2015.
\"U izradi tehničke dokumentacije ne može da učestvuje lice koje je zaposleno u privrednom društvu, drugom pravnom licu ili preduzetničkoj radnji koje je ovlašćeno da utvrdi neki od uslova na osnovu koga se izrađuje tehnička dokumentacija. U izradi tehničke dokumentacije ne može da učestvuje lice koje vrši nadzor nad primenom odredaba ovog zakona. Pravno lice koje obavlja komunalne delatnosti, odnosno delatnosti od opšteg interesa može da izrađuje tehničku dokumentaciju za izgradnju objekata koje će koristiti za obavljanje svoje delatnosti, pod uslovima propisanim ovim zakonom. Organizacija koja obavlja delatnost zaštite kulturnih dobara može da izrađuje tehničku dokumentaciju za preduzimanje mera tehničke zaštite na nepokretnom kulturnom dobru.\" PITANjE 1.? Radim u javnom preduzeću Zavod za urbanizam. Bavimo se planiranjem i izradom projekata na budžetu smo. Da li mi spadamo u one koji ne mogu da učestvuj u izradi tehničke dokumentacije? I da li možemo da obavljamo deo tehničke dokumentacije za druga pravna lica? Ako radimo izradu Glavnog projekta zaštite od požara ili elaborata zaštite od požara za koje uslove izdaju druge institucije -MUP. PITANjE 2? POJAŠNjENjE OVOG ČLANA - KO SME A KO NE SME DA UČESTVUJE U IZRADI TEH DOKUMENTACIJE?

Shodno čl. 127. stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji, u izradi tehničke dokumentacije ne može da učestvuje lice koje je zaposleno u privrednom društvu, drugom pravnom licu ili preduzetničkoj radnji koje je ovlašćeno da utvrdi neki od uslova na osnovu koga se izrađuje tehnička dokumentacija.

U skladu sa čl.14 – 24. Uredbe o lokacijskim uslovima („Sl. glasnik RS“, br.35/2015), Zavod za urbanizam nije nadležan za utvrđivanje uslova za projektovanje i priključenje propisanim navednim članovima koji se obavezno pribavljaju od imalaca javnih ovlašćenja u postupku izdavanja lokacijskih uslova, za potrebe izrade tehničke dokumentacije.

16.06.2015.
Zakonom je predviđeno da se uz projekte PGD dostavlja konačan izveštaj tehničke kontrole. Da li konačan izveštaj treba da ima formu naslovna strana, sadržaj, izjava vršioca tehničke kontrole sa opisom i rekapitulacijom kao i spiskom vršioca tehničke kontrole ili neku drugu formu? Da li se izjava vršioca tehničke kontrole sa rezimeom prilaže samo uz izvod iz projekta?

Shodno čl.79-83. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Sl. glasnik RS“, br.23/2015):

Član 79

Izveštaj o tehničkoj kontroli projekta za građevinsku dozvolu sadrži, naročito:

1) podatke o investitoru;

2) naziv i lokaciju objekta;

3) naziv projekta za građevinsku dozvolu ili dela projekta za građevinsku dozvolu koji je predmet tehničke kontrole;

4) podatke o preduzetniku odnosno pravnom licu koje je izradilo projekat ili deo projekta za građevinsku dozvolu koji je predmet tehničke kontrole;

5) ime, prezime i broj licence glavnog projektanta projekta za građevinsku dozvolu i odgovornog projektanta dela projekta za građevinsku dozvolu;

6) osnovne opise i sadržaj svih delova projekta za građevinsku dozvolu;

7) osnovne podatke o objektu;

8) podatke o preduzetniku odnosno pravnom licu, koje je vrši tehničku kontrolu;

9) ime, prezime i broj licence vršilaca tehničke kontrole projekta za građevinsku dozvolu odnosno njegovog dela;

10) datum tehničke kontrole;

11) podatak da je tehnička kontrola izvršena u svemu prema odredbama ovog pravilnika;

12) zaključak sa merama koje investitor treba da preduzme radi otklanjanja nepravilnosti utvrđenih tehničkom kontrolom, ukoliko su nepravilnosti utvrđene.

Član 80

Po otklanjanju svih primedbi vršilaca tehničke kontrole, zastupnik pravnog lica koje je vršilo tehničku kontrolu, odnosno preduzetnik, sačinjava konačan izveštaj o izvršenoj kontroli u kojem se konstatuje da na projekat za građevinsku dozvolu nema primedbi, odnosno da su u svim delovima projekta otklonjeni uočeni nedostaci, i dostavlja ga investitoru.

Izveštaj o izvršenoj kontroli potpisuju vršioci tehničke kontrole pojedinih delova projekata, kao i zastupnik pravnog lica koje je vršilo tehničku kontrolu, odnosno preduzetnik.

Član 81

Rezime izveštaja o tehničkoj kontroli sa potvrdom o tehničkoj ispravnosti projektne dokumentacije prilaže se u izvodu iz projekta za građevinsku dozvolu, kao sastavni deo izjave vršioca tehničke kontrole.

Član 82

Vršilac tehničke kontrole pojedinog dela projekta za građevinsku dozvolu, potvrđuje ispravnost tog dela na najmanje dva primerka, tako što se na poleđini naslovne strane stavlja pečat (nalepnica) koji sadrži: "Projekat se prihvata", sa navedenim podacima o pravnom licu, odnosno preduzetniku koje je izvršilo tehničku kontrolu, datumu vršenja tehničke kontrole i potpisom odgovarajućeg vršioca tehničke kontrole, kao i zastupnika pravnog lica koje je vršilo tehničku kontrolu, odnosno preduzetnika, overen pečatom pravnog lica, odnosno preduzetnika, koje je nosilac tehničke kontrole.

08.06.2015.
Zakonom je predviđeno da se za potrebe rekonstrukcije, sanacije i adaptacije objekata radi idejni projekat. Prilikom ishodovanja Rešenja kojim će se dozvoliti izvođenje radova, a prema članu 43 Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata, neophodno je pored idejnog projekta dostaviti i arhivski primerak projekta ili snimak postojećeg stanja ukoliko arhivski primerak projekta ne postoji. Šta se dešava u situaciji, ako se površina objekta koji je predmet rekonstrukcije, sanacije i adaptacije iz arhivskog projekta razlikuje od površine objekta koja je data u Izvodu iz lista nepokretnosti? Koja se površina uzima kao relevantna prilikom izrade projekta i koji dokument se u toj situaciji poštuje?

Relevatno je stanje u zvaničnoj evidenciji nepokretnosti (katastar).

U slučaju odstupanja, relevantni su podaci iz lista nepokretnosti.

08.06.2015.
Površina koja se odnosi na objekte i koja je upisana u Izvod iz lista nepokretnosti je definisana kao neto ili kao bruto površina?

Površina koja je upisana u Izvod iz lista nepokretnosti jeste bruto površina.

Pitanja i odgovori | Tehnička dokumentacija