Oblast: Građevinska dozvola

Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.

Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.

22.03.2018.
Postovani,posto bi da prosirim postojeci objekat za jos 16 kvadrata,da li mi je potrebna gradjevinska dozvola ili ?Postojeci objekat je upisan u katastru i na njemu se vec nalaze kako strija tako i mokri cvor ciji sam ja vlasnik?

Izvođenje radova na dogradnji (izvođenje građevinskih i drugih radova kojima se izgrađuje novi prostor van postojećeg gabarita objekta, kao i nadziđivanje objekta, i sa njim čini građevinsku, funkcionalnu ili tehničku celinu) vrši se na osnovu građevinske dozvolue. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

21.03.2018.
Zidam kucu na opstini vozdovac gde se obratiti za dozvolu za gradnju ..sta je sve potrebno .koliko to kosts po kvadratu.

Izgradnja objekata vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Zahtev za izdavanje građevinske dozvole u konkretnom slučaju podnosi se organu jedinice lokalne samouprave na čijoj teritoriji je planirana izgradnja predmetnog objekta (Opština Voždovac). Zahtev se podnosi elektronskim putem, posredstvom Sistema za podnošenje elektronskih prijava. Link za pristup Sistemu: https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/

Stranica ne raspolaže podatkom o ukupnom iznosu taksi i naknada koje je potrebno platiti za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli.

21.03.2018.
Da li je potrebno da se izradi projekat uklanjanja pomocnog objekta odnosno pribavljanje dozvole za rusenje pomocnog objekta (supe) ?

Ukoliko je rpedmetni objekat evidentiran u evidenciji katastra nepokretnosti, neophodno je sprovesti odgovarajuću proceduru za njegovo uklanjanje.

Rušenje postojećeg objekta je moguće izvesti na jedan od dva načina.

Prvi je da se rušenje realizuje u okviru pripremnih radova za izgradnju novog/novih objekata. Saglasno članu 137. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, pripremni radovi se izvode na osnovu građevinske dozvole za izgradnju objekta. U tom slučaju, izvođenje pripremnih radova (rušenje postojećeg objekta) mora biti obuhvaćeno tehničkom dokumentacijom za izgradnju novog objekta/novih objekata, odnosno projektom za građevinsku dozvolu. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, potrebno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Drugi način je da se uklanjanje objekta, odnosno njegovog dela, sprovede na osnovu dozvole o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela. Postupak za izdavanje dozvole o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela, propisan je članom 168. Zakona o planiranju i izgradnji. Uz zahtev za izdavanje dozvole o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela podnosi se:

projekat rušenja sa tehničkom kontrolom;
dokaz o svojini na objektu;
uslovi, ako se radi o objektu čijim rušenjem bi bio ugrožen javni interes (zaštita postojeće komunalne i druge infrastrukture, zaštita kulturnog dobra, zaštita životne sredine i sl.).

Dozvola o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela izdaje se rešenjem u roku od 8 dana od dana dostavljanja uredne dokumentacije.

21.03.2018.
Obraćam se naslovu da mi objasni za objekat koji je izgrađen, koji su primljeni temelji i konstrukcija u skladu sa izdatom građevinskom dozvolom, ali je istekao rok gradnje od 5 godina, da li se po proceduri može vršiti tehnički prijem objekta ili ide u proceduru ozakonjenja.

Rok važenja građevinske dozvole propisan je članom 140. Zakona o planiranju i izgradnji. U skladu sa navedenim članom Zakona, građevinska dozvola prestaje da važi ako se u roku od pet godina od dana pravnosnažnosti rešenja kojim je izdata građevinska dozvola, ne izda upotrebna dozvola. Ovaj rok se ne odnosi na objekte iz člana 133. Zakona, objekte komunalne infrastrukture koji se izvode fazno i porodične stambene zgrade koje investitor gradi radi rešavanja svojih stambenih potreba.

Ukoliko je građevinska dozvola prestala da važi, nije moguće nastaviti sa izvođenjem predmetnih radova, ali ne postoji prepreka da bude podnet zahtev za tehnički pregled objekta i eventualno izdavanje upotrebne dozvole nakon toga.

19.03.2018.
Postovani, kuca ima oko 120kvadrata jos nije legalizovana,poseduje vlasnicki list. Hteo bih da zidam sprat (visoko potkrovlje). Zanima me da li mogu da dobijem gradjevinsku dozvolu,s tim da kuca nije legalizovana. I sta je sve potrebno za dobijanje gradj.dozvole.

Izvođenje radova na dogradnji objekta (izvođenje građevinskih i drugih radova kojima se izgrađuje novi prostor van postojećeg gabarita objekta i sa njim čini građevinsku, funkcionalnu ili tehničku celinu) vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Izdavanje građevinske dozvole je moguće samo za dogradnju legalnih objekata, odnosno objekata koji su upisani u evidenciju katastra nepokretnosti. Ukoliko predmetni objekat nije evidentiran u katastru nepokretnosti, potrebno je sačekati sa okončanjem postupka ozakonjenja i tek nakon eventualnog upisa objekta u evidenciju katastra nepokretnosti moguće je podneti zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova.

19.03.2018.
Ukoliko Menjam gabarite krova tj.nadzidjujem 1m i pravim potkrovlje za stanovanje,da li u tom slucaju postupam po clanu 145.

Izvođenje građevinskih radova kojima se izgrađuje novi prostor van postojećeg gabarita objekta, kao i nadziđivanje objekta predstavlja dogradnju, u smislu člana 2. tačka 33) Zakona o planiranju i izgradnji. Za izvođenje radova na dogradnji neophodno je pribaviti građevinsku dozvolu. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

19.03.2018.
Prvi stav člana 142. Zakona o planiranju i izgradnji nije baš jasan. U prvoj rečenici se kaže “Po izdavanju rešenja o građevinskoj dozvoli, investitor, u skladu sa novonastalim finansijskim i drugim okolnostima, izmenama u dostupnosti komunalne i druge infrastrukture, radi usaglašavanja sa projektom za izvođenje i iz drugih razloga, može podneti zahtev za izmenu građevinske dozvole.” Stiče se utisak da uslov za izmenu građevinske dozvole ne mora da bude samo promena u toku gradnje, već da do izmene može doći i pre početka radova zbog, recimo, “Ѝ ovonastalih finansijskih okolnosti”. Primer: stranka je dobila građevinsku dozvolu u kojoj su obračunati doprinosi veći od onoga što njena finansijska konstrukcija dozvoljava. Stranka odlučuje da izmeni prvobitne planove i napravi manji objekat. Mora li da da otpočne radove po ishodovanoj dozvoli samo da bi ispunila formu “izmena dozvole zbog promena nastalih u toku gradnje” ili može da pokrene proceduru izmene i pre početka gradnje?

Iz formulacije člana 142. stav 1. Zakona o planiranju i izgradnji, koju ste citirali u Vašem pitanju, nedvosmisleno proizlazi da zahtev za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli može biti podnet i pre početka izvođenja radova, odnosno da nije neophodno da se prethodno otpočne sa izvođenjem radova.

16.03.2018.
Poštovani, pre tačno dve nedelje podnela sam usaglašeni zahtev za građevinsku dozvolu. Ishodovan je list nepokretnosti i na sajtu već četiri dana stoji da je prirpemljen nacrt akta. Da li je nadležnom organu već istekao zakonski rok od 5 dana, kada bi trebao da objavi da li je zahtev odbijen ili prihvaćen i kako ˝naterati˝ iste da rade po propisima.

Shodno odredbama stava 1. člana 21. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure propisano je da nadležni organ donosi rešenje o građevinskoj dozvoli u roku od pet radnih dana od dana podnošenje zahteva. Stav 3. Istog člana predviđa da nadležni organ dostavlja rešenje podnosiocu zahteva bez odlaganja, a najkasnije u roku od tri dana od dana donošenja.

Dakle, nadležnom organu je istekao zakonski rok za donošenje i dostavljanje rešenja.

Predlažemo da se obratite nadležnom organu i da proverite zašto vam ne dostavljaju rešenje.

Inače, tačkom 2) člana 209. Zakona o planiranju i izgradnji propisane su odredbe za prekršaj odgovornog službenog lica u nadležnom organu ako u propisanom roku ne izda lokacijske uslove, građevinsku, odnosno upotrebnu dozvolu. Zahtev za pokretanje prekršajnog postupka podnosi nadležni građevinski inspektor.

16.03.2018.
U procesu dobijanja rešenja za izvođenje radova po članu 145 zakona o planiranju i izgradni da li nadležni organ po službenoj dužnosti dobavlja dokaz o vlasništvu? Da li je izvod sa javnog uvida baze RGZ SKN dokaz o vlasništvu i da li može da se dostavi kao pomoć nadležnom organu da po službenoj dužnosti dobavi valjani dokaz?

Članom 28. stav 3. tačka 1) Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem propisano je da se uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova, između ostalog, dostavlja i dokaz o odgovarajućem pravu na zemljištu ili objektu u smislu Zakona, osim ako je to pravo upisano u javnoj knjizi ili je uspostavljeno zakonom, odnosno ako je Zakonom propisano da se taj dokaz ne dostavlja.

Imajući u vidu citiranu odredbu Pravilnika, ukoliko je odgovarajuće pravo upisano u javnoj knjizi, nije potrebno dostavljati dokaz o tome.

16.03.2018.
Postovani,da li postoji mogucnost da se napravi lokal (cvrsta gradnja),ispred kuce.Taj prostor ispred kuce je 6mx4,5m.Parcela je 2/1,podeljena u dva dela.Ako moze,sta je potrebno da bi se krenulo u proceduru?

Pitanja i odgovori | Građevinska dozvola