Oblast: Građevinska dozvola

Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.

Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.

16.03.2018.
Da li se za izgradnju stepenica za podrum, potrebno navesti vrsta radova dogradnja ili se moze svrstati pod rekonstrukcijom objekta

16.03.2018.
Da li je moguće vršiti izmenu građevinske dozvole s obzirom da investitor nema finansija za oba objekta planiranih dogradnjom, tako da u dozvoli glasi Faza 1..., Faza2 , i da po toj izmenjenoj dozvoli podnese zahtev sa potrebnom dokumentacijom ali samo za Fazu 1.

Saglasno članu 142. Zakona o planiranju i izgradnji, izmena rešenja o građevinskoj dozvoli je moguća, u skladu sa novonastalim finansijskim i drugim okolnostima, izmenama u dostupnosti komunalne i druge infrastrukture, radi usaglašavanja sa projektom za izvođenje, kao i iz drugih razloga. Ako u toku izgradnje, odnosno izvođenja radova, nastanu izmene u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, glavni projekat, odnosno projekat za građevinsku dozvolu, investitor je dužan da obustavi gradnju i podnese zahtev za izmenu građevinske dozvole, pri čemu se izmenom smatra svako odstupanje od položaja, dimenzija, namene i oblika objekta, kao i drugih parametara i uslova utvrđenih u građevinskoj dozvoli, odnosno izvodu iz projekta.

16.03.2018.
Dobr dan,molim vas ,mame dvojspratovu kucu,chteli by sme spravit podkrovne sobe,treba nam dozvole? Koliko sa placa za dozvole

Izvođenje radova na dogradnji vrši se na osnovu građevinske dozvolue. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Stranica ne raspolaže podatkom o ukupnom iznosu taksi i naknada koje je potrebno platiti za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli.

15.03.2018.
Molim Vas da mi pojasnite kako da se sprovede izmena građevinske dozvole koja je izdata 2015 godine.Radovi su završeni ali je došlo do ostupanja , ne u gabaritima objekta već u opremi koja je smeštena u objektu (mašinske instalacije, elektroenergetske instalacije i temelji za navedenu opremu).Projekti izvedenog objekta su urađeni u skladu sa novom prcedurom.

Izmena rešenja o građevinskoj dozvoli regulisana je članom 142. Zakona o planiranju i izgradnji. Navedenim članom Zakona propisano je da, po izdavanju rešenja o građevinskoj dozvoli, investitor, u skladu sa novonastalim finansijskim i drugim okolnostima, izmenama u dostupnosti komunalne i druge infrastrukture, radi usaglašavanja sa projektom za izvođenje i iz drugih razloga, može podneti zahtev za izmenu građevinske dozvole. Ako u toku izgradnje, odnosno izvođenja radova, nastanu izmene u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, glavni projekat, odnosno projekat za građevinsku dozvolu, investitor je dužan da obustavi gradnju i podnese zahtev za izmenu građevinske dozvole.

Saglasno članu 24. stav 2. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, ukoliko se zahtev za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli podnosi zbog izmene projekta za građevinsku dozvolu, uz zahtev se dostavlja novi projekat za građevinsku dozvolu, odnosno separat izmena projekta za građevinsku dozvolu, sa izvodom iz projekta za građevinsku dozvolu, izrađen u skladu sa pravilnikom kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije.

15.03.2018.
Dobar dan postovani.Imam gradjevinsku dozvolu za poslovni objekat koji je po projektu visine 4m. Zbog premene plana delatnosti u tom objektu nemam potrebe za tu visinu i hteo bih da objekat uradim na 3m visinu.Da li cu imati problema kasnije kad gradjevinska inspekcija bude izasla da primi objekat i izda upotrebnu dozvolu? Hvala

Članom 142. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da, po izdavanju rešenja o građevinskoj dozvoli, investitor, u skladu sa novonastalim finansijskim i drugim okolnostima, izmenama u dostupnosti komunalne i druge infrastrukture, radi usaglašavanja sa projektom za izvođenje i iz drugih razloga, može podneti zahtev za izmenu građevinske dozvole. Ako u toku izgradnje, odnosno izvođenja radova, nastanu izmene u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, glavni projekat, odnosno projekat za građevinsku dozvolu, investitor je dužan da obustavi gradnju i podnese zahtev za izmenu građevinske dozvole.

13.03.2018.
Postovani, imamo kucu, dvojnu po vertikali, iz 1969.godine, P+1, uknjizenu, i planiramo da u delu prizemlja, sa ulicne strane, dogradimo terasu. Kuca je uvucena od trotoara 7m, i nalazi se u Zemunu u delu porodicne gradnje. Da li mozete da nas informisete da li je to moguce, i ako jeste sta nam je potrebno da bismo dobili dozvolu.

Izvođenje radova na dogradnji (izvođenje građevinskih i drugih radova kojima se izgrađuje novi prostor van postojećeg gabarita objekta, kao i nadziđivanje objekta, i sa njim čini građevinsku, funkcionalnu ili tehničku celinu) vrši se na osnovu građevinske dozvolue. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

13.03.2018.
Koja dokumentacija je potrebna za izmenu građevinske dozvole za izgradnju stambene zgrade?

Dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli zavisi od razloga zbog kog se podnosi zahtev. Predmetna materija regulisana je članom 24. stav 2. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedenim članom Pravilnika propisano je da se uz zahtev za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli dostavlja:

novi projekat za građevinsku dozvolu, odnosno separat izmena projekta za građevinsku dozvolu, sa izvodom iz projekta za građevinsku dozvolu, izrađen u skladu sa pravilnikom kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije, ako se izmena traži zbog izmene projekta za građevinsku dozvolu;
dokaz o sticanju, odnosno gubitku odgovarajućeg prava na zemljištu ili objektu u smislu Zakona, osim ako je to pravo upisano u javnoj knjizi ili je uspostavljeno zakonom, odnosno ako je Zakonom propisano da se taj dokaz ne dostavlja, ako se izmena traži zbog promene investitora;
ugovor između investitora i finansijera, ako se izmena traži zbog unosa finansijera u to rešenje, odnosno saglasnost finansijera za njegovo brisanje iz rešenja o građevinskoj dozvoli, ako se izmena traži zbog brisanja finansijera iz tog rešenja;
izjašnjenje investitora o načinu plaćanja doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, ako se izmena traži zbog promene načina plaćanja doprinosa.

13.03.2018.
Poštovani, dobijena je građevinska dozvola za izgradnju objekta u martu 2015.godine.Investitor nije izvršio prijavu radova ni iz finansijskih razloga a nije ni znao da treba. Od nadležnog organa koji je izdao građevinsku dozvolu nije dobio nikakvo rešenje da izdata građevinska dozvola više ne važi. Kako da postojeću građevinsku dozvolu produžimo ili samo da sad izvršimo elektronsku prijavu početka radova.

Shodno odredbi stava 1. člana 140. Zakona o planiranju i izgradnji, građevinska dozvola prestaje da važi ako se ne otpočne sa građenjem objekta, odnosno izvođenjem radova, u roku od dve godine od dana pravosnažnosti rešenja kojim je izdata građevinska dozvola. Rešenje kojim se utvrđuje prestanak važenja građevinske dozvole, koje donosi organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole, ima samo deklarativno, a ne i konstitutivno dejstvo.

Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, ukoliko je predmetna građevinska dozvola prestala da važi, neophodno je ponovo sprovesti postupak za njeno izdavanje.

12.03.2018.
Postovani znali neko da me uputi dali je potrebna dozvola za izgradnju kuce na selu u seoskom domacinstvu i staje potrebno od dokumentacije za to hvala hitno je

Odredbama Zakona o planiranju i izgradnji (član 69. stav 6) propisana je mogućnost građenja na poljoprivrednom zemljištu isključivo za linijske infrastrukturne objekte, komunalnu infrastrukturu, elektroenergetske i elektronske objekte ili komunikacione mreže i uređaje, i to uz prethodno pribavljenu saglasnost ministarstva nadležnog za poslove poljoprivrede. Ostale vrste objekata mogu se graditi po sprovedenom postupku promene namene poljoprivrednog zemljišta.

Imajući u vidu činjenicu da odredbama Zakona o planiranju i izgradnji nije predviđena mogućnost izgradnje stambene kuće na poljoprivrednom zemljištu, eventualna izgradnja bila bi moguća tek po sprovedenom postupku promene namene zamljišta iz poljoprivrednog u građevinsko.

Promena namene obradivog poljoprivrednog zemljišta regulisana je odredbama Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

12.03.2018.
Interesuje me je l treba gradjevinska dozvola ako hocemo da napravimo jos jednu terasu sa ulazom u kucu znaci dva ulaza u kuci da bude ako me razumete?Jedan ulaz ima od kad postoji kuca al hocemo sa druge strane da uradimo drugi..

Izvođenje radova na dogradnji (izvođenje građevinskih i drugih radova kojima se izgrađuje novi prostor van postojećeg gabarita objekta, kao i nadziđivanje objekta, i sa njim čini građevinsku, funkcionalnu ili tehničku celinu). neophodno je pribaviti građevinsku dozvolu. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanja i odgovori | Građevinska dozvola