Oblast: Građevinska dozvola
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Potrebno je obratiti se Arhivu grada Beograda (ukoliko poseduje primerak dozvole).
Projekat za građevinsku dozvolu se može izmeniti u odnosu na idejno rešenje, ali mora biti u skladu sa izdatim lokacijskim uslovima, propisima i pravilima struke.
S obzirom da je reč o inženjerskom objektu, projekat kojim se određuje vodovodna i kanalizaciona mreža u prostoru, odnosno projekat kojim se utvrđuju lokacijske, dispozicione i funkcionalne karakteristike vodovodne i kanalizacione mreže – označava se brojem „1“.
Shodno čl.26. stav 5. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Sl. glasnik RS“, br. 77/2015), u tehničkoj dokumentaciji za inženjerske objekte, oznakom broj „1“ označava se onaj projekat kojim se određuje objekat u prostoru, odnosno projekat kojim se utvrđuju lokacijske, dispozicione i funkcionalne karakteristike objekta (npr. projekat trase puta, gasovoda, pruge, projekat konstrukcije mosta, antenskog stuba, dimnjaka i sl.).
Iz pitanja se ne može videti o kakvom ograđivanju je reč.
Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o postavljanju žičane ili drvene ograde, za izvođenje ovih radova nije potrebno pribavljati nikakav akt nadležnog organa.
Takođe, ukoliko se ograđivanje u konkretnom slučaju može podvesti pod radove definisane članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji, potrebno je pribaviti rešenje kojim se odobrava izvođenje radova iz čl.145. Zakona.
Za uslove priključenja potrebno je podneti zahtev za izdavanje lokacijskih uslova, u skladu sa čl.6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure („Sl. glasnik RS“, 22/2015 i 89/2015).
Za izgradnju stambenog objekta potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu, u skladu sa čl. 15. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure.
Tekst Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije Propisi, podsekcija Pravilnici.
Napominjemo da kuće kontejnerskog tipa nisu posebno regulisane odredbama Zakona o planiranju i izgradnji.
Projekat za građevinsku dozvolu se može izmeniti u odnosu na idejno rešenje, ali mora biti u skladu sa izdatim lokacijskim uslovima, propisima i pravilima struke.
To znači da se projetkom za građevinsku dozvolu ne može prelaziti spratnost i visina objekta određena lokacijskim uslovima, kao i horizontalna regulacija (građevinska i regulaciona linija), ne može se povećavati broj funkcionalnih jedinica, kapacitet instalacija...
Zakon o planiranju i izgradnji ne predviđa mogućnost da privremena građevinska dozvola „postane“ stalna građevinska dozvola.
Shodno čl.147. st. 8. Zakona o planiranju i izgradnji, na zahtev investitora, rešenje o privremenoj građevinskoj dozvoli može se jednom produžiti za još tri godine. Istekom naknadnog roka, primenjuju se odredbe ovog člana o uklanjanju privremenog objekta.
Izjava vršioca tehničke kontrole, sa rezimeom izveštaja tehničke kontrole iz navedenog priloga 5 jeste sastavni deo izvoda iz projekta.
U konkretnom slučaju, zastupnik pravnog lica koje je vršilo tehničku kontrolu, odnosno preduzetnik daje izjavu u skladu sa prilogom 5, koja se prilaže u izvodu iz projekta za građevinsku dozvolu, odnosno dostavlja se licu koje izrađuje projekat za građevinsku dozvolu i izvod iz projekta.
Samo privredno društvo, odnosno drugo pravno lice, odnosno preduzetnik koji vrši izradu projekta za građevinsku dozvolu („nosilac posla“), izrađuje izvod iz projekta i glavnu svesku.
Preduzetnik, odnosno pravno lice koje izrađuje projekat pojedine oblasti (arhitektura, konstrukcija, mašinske instalacije..) ne vrši izradu izvoda iz projekta i glavne sveske.
Zastupnik pravnog lica koje je vršilo tehničku kontrolu, odnosno preduzetnik daje izjavu u skladu sa prilogom 5.