Oblast: Lokacijski uslovi

Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.

Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.

19.11.2015.
Da li je za objekte iz člana 145. Zakona ( deo srednjenaponske elektrodistributivne mreže koji obuhvata 10 kv, 20 kv i 35 kv vod, tipske transformatorske stanice 10/04 kv, 20/04 kv i 35/04 kv naponski nivo i deo elektrodistributivne mreže od transformatorske stanice 10/04 kv, 20/04 kv i 35/04(20) kv 35/04 kv do mesta priključka na objektu kupca (1 kv), 10 kv i 20 kv razvodna postrojenja ) u zoni regulacije, a koje izvodi nadležna elektrodistribucija, potrebno prethodno pribavljanje lokacijskih uslova?

U svim slučajevima kada je neophodno izdavanje lokacijskih uslova, potrebno je pribaviti uslove za projektovanje i priključenje od imalaca javnih ovlašćenja, bez obzira na to ko je investitor radova.

06.11.2015.
Ukoliko se radi o malim dogradnjama i stranka se izjasni da nema potrebe za povećanjem angažovane snage da li je potrebno pribavljati elektro uslove, ili drugi slučaj , ako na parceli na kojoj se planira izgradnja objekta već postoji zadovoljavajući priključak na vodovodnu mrežu da li treba tražiti uslove od vodovoda

Ukoliko je reč o izvođenju radova koji se mogu podvesti pod član 2. stav 2. Uredbe o lokacijskim uslovima, nije neophodno izdavanje lokacijskih uslova u konkretnom slučaju.

05.11.2015.
Da li prilikom izdavanja lokacijskih uslova, pre izdavanja konačnog zaključka o odbacivanju (u skladu sa članom 8, stavom 6 Pravilnika o sprovođenju objedinjene procedure) u predmetu može postojati jedan zaključak u kome se zahtev odbacuje iz formalnih nedostataka (u skladu sa članom 8, stavom 2 Pravilnika) i jedan kojim se odbacuje zbog nedostataka u sadržini idejnog rešenja, na koje je ukazao Imalac javnih ovlašćenja u svom obaveštenju (u skladu sa članom 12, stav 2 Pravilnika)?

Pre donošenja „konačnog“ zaključka kojim se odbacuje zahtev za izdavanje lokacijskih uslova, u skladu sa članom 8, stavom 6. Pravilnika o sprovođenju objedinjene procedure, može postojati samo jedan zahtev kojim se zahtev odbacuje iz formalnih razloga. Zaključak donet po članu 12. stav 2. Pravilnika predstavljao bi „konačan“ zaključak.

04.11.2015.
Prema članu 17. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure (\"Sl.glasnik RS\", br.22/2015 i 89/2015) u kome je predviđeno da ako nisu ispunjeni formalni uslovi za dalje postupanje po zahtevu, propisani članom 16. ovog Pravilnika, nadležni organ zahtev odbacuje zaključkom u roku od 5 radnih dana od dana podnošenja zahteva, uz navođenje svih nedostataka. Moje pitanje odnosi se na čl. 17. stav.5 koji kaže da ako podnosilac zahteva u roku od 10 dana od prijema zaključka iz stava 1. ovog člana, a najkasnije 30 dana od dana njegovog objavljivanja na internet stranici nadležnog organa, ne otkloni nedostatke koji su navedeni u zaključku o odbacivanju, organ koji vodi postupak donosi zaključak kojim se zahtev odbacuje kao nepotpun, i odnosi se na to da mi pojasnite iz kojih razloga je neophodno dva puta donositi zaključak o odbacivanju ?

Zakon o planiranju i izgradnji predstavlja „lex specialis“ u odnosu na Zakon o opštem upravnom postupku, a sami lokacijski uslovi se izdaju mimo upravnog postupka. Shodno tome, predviđena je mogućnost za podnosioca zahteva da u naknadnom roku izvrši korekcije u svom zahtevu, kako ne bi morao ponovo da plaća taksu za podnošenje zahteva, kao i da ne bi bio u obavezi da ponovo dostavlja svu dokumentaciju. Ukoliko podnsilac ne iskoristi tu mogućnost, način za okončanje postupka je donošenje novog zaključka kojim se zahtev definitvno odbacuje kao nepotpun.

04.11.2015.
Kome mozemo da se zalimo i kako je moguce da se ubrza procedura izdavanja lokacijskoh uslova? Konkretno imam dva podneta zahteva za izdavanje lokacijskih uslova. Jedan zahtev je predat 18.09.2015 pd brojem 350-1080 obradjivac je Petar Zakic i ovog trenutka po informacijama koje imamo nije ni predat zahtev za izdavanje uslova iz javnih preduzeca. Tom dinamikom nismo zadovolji i ne ocekujemo da cemo Lokacijske uslove dobiti u dogledno vreme. Drugi predmet je jos gori. Prvi put smo predali zahtev 07.08.2015 pod brojem 350-890 obradjivac je Sladjan Turkmanovic. Morali smo da prilagodimo idejno resenje pa smo predali novi zahtev 18.09.2015 pod brojem 350-1107. Prilikom podnosenja zahteva predali smo i kopiju plana i izvod iz katastra podzemnih instalacija. ovih dana smo dobili informaciju da je ponovo trazena kopija plana i izvod iz katastra podzemnih instalacija i da jos nije dobijena, pa tek trebaju da se traze uslovi javnih preduzeca. Molimo Vas da ubrzamo proceduru izdavanja lokacijskih uslova i na taj nacin nagradimo sve investitore koji se odluce za redovnu proceduru, a ne da ih kaznjavamo odugovlacenjem i neizvesnoscu.

Pozivni centar se bavi isključivo davanjem instrukcija za pravilnu primenu Zakona o planiranju i izgradnji. Za sve nepravilnosti u postupku primene Zakona, možete se obratiti neposredno Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, koje je prema članu 172. Zakona o planiranju i izgradnji vrši nadzor nad primenom odredaba Zakona.

02.11.2015.
Pitanje se odnosi na postupanje imalaca javnih ovlašćenja: 1.Pojedini imaoci javnih ovlašćenja ne žele da dostave uslove iz svoje nadležnosti po zahtevu stranke , a izvan objedinjene procedure, da li za to imaju osnova ? 2.Da li mogu zahtevati da se uslovi za potrebe izrade urbanističkog projekta NE MOGU koristiti za lokacijske uslove, već uslovljavaju ponovno ishodovanje istih uslova ? 3.Kako postupiti i kome se obratiti kada imalac javnih ovlašćenja ne izda uslove iz svoje nadležnosti u skladu sa čl.25.Uredbe o lokacijskim uslovima ( Sl.Glasnik RS br.35/15), odnosno u izdatim uslovima nema svih podataka propisanih ovim članom Uredbe ?

Imaoci javnih ovlašćenja su u obavezi da uslove iz svoje nadležnosti izdaju ISKLjUČIVO u postupku objedinjene procedure i ne postoji mogućnost neposrednog izdavanja stranci.

Uslovi se izdaju u svakom konkretnom postupku, pri čemu se izrada urbanističkog projekta vrši van objedinjene procedure, a lokacijski uslovi izdaju u okviru objedinjene procedure. Shodno tome, lokacijski uslovi se daju na osnovu konkretne tehničke dokumentacije, odnosno idejnog rešenja.

Ukoliko imalac javnih ovlašćenja ne postupa na način i u rokovima propisanim Zakonom o planiranju i izgradnji, postoji njegova prekršajna odgovornost, saglasno članu 211a Zakona.

23.10.2015.
Prvostepeni organ je prilikom sačinjenja Lokacijskih uslova načinio grešku u adresi. S obzirom na to da je navedena potpuno drugačija adresa u odnosu na zahtev stranke, interesuje me, na koji način da se ista ispravi, odnosno, da li predstavlja smetnju za dalje postupanje.

S obzirom na činjenicu da je članom 3. Uredbe o lokacijskim uslovima propisano da lokacijski uslovi ne glase na ime podnosioca zahteva za njihovo izdavanje, mišljenja smo da pogrešna adresa u odnosu na zahtev stranke nema uticaja na njihovu validnost, te da ne predstavlja smetnju za dalje postupanje.

23.10.2015.
Da li mogu da se izdaju Lokacijski uslovi investitoru na osnovu potvrđenog urbanističkog projekta za izgradnju stambene zgrade, a da je izjavljen prigovor na potvrđeni UP opštinskom veću od strane komšije koji se protivi izgradnji stambene zgrade?

Ukoliko je u konkretnom slučaju prigovor izjavljen u roku definisanom članom 63. stav 7. Zakona o planiranju i izgradnji, neophodno je sačekati odluku opštinskog veća po izjavljenom prigovoru i nastaviti postupanje u zavisnosti od sadržine te odluke.

22.10.2015.
Za dobijanje lokacijskih uslova za izgradnju čelične hale površine od 200m2 a po zahtevu investitora urađen je idejni projekat hale i isti je predat kao idejno rešenje u postupku dobijanja lokacijskih uslova, odnosno predato je idejno rešenje sa stepenom opremljenosti kao idejnog projekta sa svim propisanim delovima tog projekta. Zahtev za dobijanje lokacijskih uslova je odbačen od strane Urbanizma sa obrazloženjem da idejno rešenje sadrži nedostatke koji se ogledaju u sledećem... gde je taksativno naveden svaki List projekta idejnog rešenja koji je okarakterisan kao višak. U daljem navodim samo jednu od navedenih primedbi koja glasi da nije potrebno da sastavni deo idjenog rešenja pored situacionog plana prizemlja bude i situacioni plan sa osnovom krova i situacioni plan sa osnovom temelja koji su predati u navedenom predmetnom idejnom rešenju. Da li je ova konstatacija nadležnog organa osnovana i da li je dovoljan i potreban osnov za odbijanje zahteva za doijanje lokacijskih uslova? Da li navedeno znači da ako projektant u projektu dostavi umesto 4 izgleda objekta kao prilog i vizuelizaciju objekta sa više 3D izgleda, da će se takav projekat odbiti? Da li je moguće da se kao projekat idejnog rešenja za dobijanje lokacijskih uslova, urađen u skaldu sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja tehničke kontrole prema klasi i nameni objekata, priloži projekat idejnog rešenja urađen sa opremljenošću idejnog projekta ili projekta za građevinsku dozvolu ili projekta za izvođenje, a svi urađeni u skaldu sa navedenim pravilnikom? Da li je osnovano odbijanje zahteva za lokacijske uslove sa predatim projektom idjenog rešenja sa obrazloženjem da nije u projektu rešenja trebalo da postoji urađen predmer i predračun kao sastavni deo tog projekta?

Ukoliko projekat u konkretnom slučaju sadrži sve podatke koje propisuje Pravilnik o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata („Sl. glasnik RS“, br. 23/2015 i 77/2015) za projekat idejnog rešenja, mišljenja smo da nadležni organ nema osnova da odbije zahtev u konkretnom slučaju.

21.10.2015.
Da li mogu da se izdaju Lokacijski uslovi investitoru na osnovu potvrđenog urbanističkog projekta za izgradnju stambene zgrade, a da je izjavljen prigovor opštinskom veću od strane komšije koji se protivi izgradnji stambene zgrade?

Ukoliko je u konkretnom slučaju prigovor izjavljen u roku definisanom članom 63. Stav 7. Zakona o planiranju i izgradnji, neophodno je sačekati odluku opštinskog veća po izjavljenom prigovoru i nastaviti postupanje u zavisnosti od sadržine te odluke.

Pitanja i odgovori | Lokacijski uslovi

Oblast: Lokacijski uslovi

23.10.2015.
Prvostepeni organ je prilikom sačinjenja Lokacijskih uslova načinio grešku u adresi. S obzirom na to da je navedena potpuno drugačija adresa u odnosu na zahtev stranke, interesuje me, na koji način da se ista ispravi, odnosno, da li predstavlja smetnju za dalje postupanje.

23.10.2015.
Da li mogu da se izdaju Lokacijski uslovi investitoru na osnovu potvrđenog urbanističkog projekta za izgradnju stambene zgrade, a da je izjavljen prigovor na potvrđeni UP opštinskom veću od strane komšije koji se protivi izgradnji stambene zgrade?

21.10.2015.
Da li mogu da se izdaju Lokacijski uslovi investitoru na osnovu potvrđenog urbanističkog projekta za izgradnju stambene zgrade, a da je izjavljen prigovor opštinskom veću od strane komšije koji se protivi izgradnji stambene zgrade?

Oblasti