Oblast: Sva pitanja

Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.

Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.

Pitanje broj 4501
12.06.2018.
Kakva je procentualna saglasnost potrebna za ugradnju spoljnog lifta?

Pribavljanje potrebne saglasnosti za izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade nije predmet regulisanja odredaba Zakona o planiranju i izgradnji, već Zakona o stanovanju i održavanju zgrada.

Naime, članom 9. stav 1. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada propisano je da raspolaganje zajedničkim delovima zgrade jeste prenos prava svojine nad zajedničkim delovima zgrade u cilju dogradnje, nadziđivanja, pripajanja ili pretvaranja. Članom 44. stav 2. istog Zakona propisano je da o raspolaganju zajedničkim delovima zgrade skupština stambene zajednice, koju čine u svi vlasnici posebnih delova, odlučuje većinom koju čine 2/3 ukupnog broja glasova.

Pitanje broj 4500
11.06.2018.
Postovani, zanimam me da li je potrebna neka dozvola za zamenu starih letvi na krovu, bez dodatnog dogradjivanja ili sl, kuca kao i krov je radjen 1966 i potrebna je zamena letvi koje su vec dotrajale.?

Izvođenje radova na sanaciji objekta vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 4499
11.06.2018.
Postovani, zeleo bih da postojecu uknjizenu prizemnu kucu zidanu 75. godine sa upotrebnom dozvolom, preuredim tako sto bih nayidao par redova blokova i uamenio krov ;ime bih dobio potkrovlje za stanovanje. U samoj kuci bih ponovo uredio struju, vdu i renovirao kupatilo i na sve to posle uradio novu fasadu sa izolacijom. Sta mi od papira treba i kojim redom? Hvala

Izvođenje radova na dogradnji (izvođenje građevinskih i drugih radova kojima se izgrađuje novi prostor van postojećeg gabarita objekta, kao i nadziđivanje objekta, i sa njim čini građevinsku, funkcionalnu ili tehničku celinu) vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Pitanje broj 4498
11.06.2018.
Komšija kreće sa izgradnjom supe uz njegov glavni objekat.Supa se nalazi na 2,5 m od naše porodične kuće koja na toj strani poseduje prozor od dnevne sobe i na 1,2m od međe.Da li za izgradnju tog objekta može da dobije saglasnost bez naše dozvole.Hvala

Građenje pomoćnih objekata vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Ukoliko se građenje pomoćnog objekta vrši na zemljištu koje je isključivo u vlasništvu investitora, nije potrebno pribaviti saglasnost trećih lica (što podrazumeva i saglasnost komšija).

Pitanje broj 4497
11.06.2018.
Poštovani, interesuje me sta je od dozvola neophodno da bi se dozvolila gradnja plastenika ili staklenika za proizvodnju povrća, na nekoj od zgrada sa ravnim krovom u Beogradu, i da li je to uopste moguće odobriti?

Izgradnja objekata (uključujući i poljoprivredne objekte) vrši se na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u okviru sekcije „Propisi“.

Izgradnja objekta na drugom objektu nije moguća, što podrazumeva da nije moguća ni gradnja plastenika na zgradi.

Pitanje broj 4496
11.06.2018.
U toku izrade projekta za LINIJSKU INFRASTRUKTURU po objedinjenoj proceduri, dobili smo uslove za projektovanje od imaoca javnih ovlašćenja sledeći zahtev: 1) Upućuje se investitor da pre početka izvođenje radova za predmetnu izgradnju pribavi saglasnost na tehničku dokumentaciju (Idejni projekat) 2) Pre početka izdavanja saglasnosti za postavljanje predmetnih instalacija posebnim ugovorom biće regulisano plaćanje naknade za korišćenje dela zemljišnog pojasa Po dobijanju uslova dobili smo i Lokacijske uslove gde su prepisana ova dva zahteva, a potom smo podneli zahtev po čl. 145 i dobili odbijenicu. Molim za odgovor, po našem saznanju u postupku izdavanja rešenja za izgradnju NE pribavlja se saglasnost na tehničku dokumentaciju od strane imaoca javnih ovlašćenja i ne plaća se jednokratna naknada Putevima Srbije

Postupak izdavanja rešenja o odobrenju izvođenja radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Članom 28. stav 5. navedenog Pravilnika propisano je da u slučaju izvođenja radova za koje je potrebno pribaviti uslove za projektovanje i priključenje od strane imaoca javnih ovlašćenja, pre podnošenja zahteva za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova, investitor podnosi zahtev za izdavanje lokacijskih uslova nadležnom organu.

Članom 55. Zakona o planiranju i izgradnji regulisano je da lokacijski uslovi sadrže sve urbanističke, tehničke i druge uslove i podatke potrebne za izradu idejnog, odnosno projekta za građevinsku dozvolu i projekta za izvođenje, kao i podatke o:

broju i površini katastarske parcele, osim za linijske infrastrukturne objekte i antenske stubove;
nazivu planskog dokumenta, odnosno planskom dokumentu i urbanističkom projektu na osnovu kojeg se izdaju lokacijski uslovi i pravila građenja za zonu ili celinu u kojoj se nalazi predmetna parcela;
uslove za priključenje na komunalnu, saobraćajnu i drugu infrastrukturu;
podatke o postojećim objektima na toj parceli koje je potrebno ukloniti pre građenja;
druge uslove u skladu sa posebnim zakonom.

U skladu sa citiranim odredbama Zakona o planiranju i izgradnji i Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, lokacijskim uslovima utvrđuju se urbanistički, tehnički i drugi uslovi i podaci potrebni za izradu idejnog projekta, kao i drugi uslovi u skladu sa posebnim zakonom.

Pitanje broj 4495
11.06.2018.
Poštovani, U postupku smo podnošenja zahteva za lokacijske uslove pa nas interesuje da li je potrebna saglasnost vlasnika susedne parcele za gradnju planiranog objekta ako je Planom (GUP) predviđena gradnja na ivici parcele pod uslovom da bočna fasada nema otvore, tj. kako piše u Informaciji o lokaciji: rastojanje gabarita objekta od bočnih granica parcele je "0" ili min.2,5m, a rastojanje gabarita objekta od bočnog susednog objekta "0" ili min.4,0m. Napomena: Vlasnik susedne parcele takođe ima izgrađen deo objekta uz granicu sa našom parcelom.

Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje lokacijskih uslova propisani su čl. 53a – 57. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Odedbama navedenih propisa regulisano je da se uz zahtev za izdavanje lokacijskih uslova prilaže idejno rešenje, izrađeno u skladu sa pravilnikom kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije i dokaz o uplati administrativne takse za podnošenje zahteva i naknade za Centralnu evidenciju.

Iz odredaba navedenih propisa jasno proizlazi da se uz zahtev za izdavanje lokacijskih uslova ne prilaže saglasnost vlasnika susedne parcele za gradnju planiranog objekta.

Pitanje broj 4494
11.06.2018.
Poštovani. Obraćam Vam se ispred JP . Kao “imalac javnih ovlašćenja” primili smo zahtev za izdavanje tehničkih uslova za instalacije daljinskog grejanja u kolektivnom objektu, a po zahtevu vlasnika jedne stambene jedinice za rekonstrukciju i adaptaciju stambene jedinice i njeno pretvaranje u dve nezavisne stambene jedinice. Uz zahtev je dostavljeno Arhitektonsko idejno rešenje, u kome se vidi da dolazi do promene namene određenih prostorija, koje se između ostalog moraju i grejati u zimskom periodu. Idejnim rešenjem nisu obuhvaćene instalacije (vodovodne, kanalizacione, elektro i grejne instalacije). Kakva vrsta tehničke dokumentacije prema PZI je potrebna da se uradi za slučaj adaptacije i pretvaranja jedne stambene jedinice u dve nove?

Izvođenje radova na rekonstrukciji, kao i izvođenje radova na adaptaciji vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova. Dokumentacija koju je potrebno priložiti uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova definisana je članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.

Članom 28. stav 2. tačka 1) Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem propisano je da se uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova prilaže idejni projekat izrađen u skladu sa pravilnikom kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije, odnosno u skladu sa Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata.

Pitanje broj 4493
11.06.2018.
Zivim u zgradi koja je veoma stara i u nedostatku adekvatnog prostora za ostavljanje materijala za ogrev heteo bih da napravim jedan pomocni objekat velicine 6 kvadratnih metara u dvoristu. U zgradi imamo 4 domacinstva koja se vode na 6 stanova i jenu poslovnu prostoriju takodje u ugovoru pise da imamo pravo vlasnisva nad dvoristem srazmerno na povrsinu stana . mene zanima sta mi je potrebno za izgradnju pomocnog objekta ne prikljucujem ga na struju i vodu samo mi treba za ostavu ogrevnog matrijala ?

Pitanje broj 4492
07.06.2018.
Postovani, zavrsavamo gradnju objekta za koji je odobrenje za izgradnju izdato po starom zakonu, kao i prijava radova, tj. projekat je predat u papirnoj formi, a ne preko portala i objedinjene procedure. Kako sada treba da podnesemo zahtev za upotrebnu dozvolu - preko objedinjene procedure ili na pisarnici, i da li treba da dostavljamo projekat u elektronskoj formi, da li isti treba da sadrzi elektronske potpise projektanata, moraju li to biti ista lica, jer su neka lica preminula i sl. pitanja? Imali smo problem i sa prijavom temelja. Jedni kazu posalji preko objedinjene procedure, a tu nas odbiju, jer nemaju projekat u bazi, pa nemaju sa cim da uporede. U papirnom obliku nece da prime zahtev, ili sluzbenici nisu sigurni kako treba, pa ako moze pomoc barem sa upotrebnom dozvolom. Hvala.

Pravilnik o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem („Službeni glasnik Republike Srbije“ broj 113/2015, 96/2016 i 120/2017) stupio je na snagu dana 01.01.2016. godine. Članom 3. stav 1. navedenog Pravilnika propisano je da se objedinjena procedura, odnosno određene faze objedinjene procedure pokreću pred nadležnim organom popunjavanjem odgovarajućeg zahteva, odnosno prijave kroz Centralni informacioni sistem, koji se potpisuje kvalifikovanim elektronskim potpisom.

Imajući u vidu da postupak za izdavanje upotrebne dozvole predstavlja posebnu fazu objedinjene procedure, zahtev za izdavanje upotrebne dozvole podnosi se u elektronskoj formi, popunjavanjem odgovarajućeg zahteva kroz Centralni informacioni sistem. Saglasno članu 3. stav 3. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, tehnička dokumentacija se dostavlja u dwf ili dwg formatu, potpisanom kvalifikovanim elektronskim potpisom, u skladu sa propisom koji uređuje sadržinu, način i postupak izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata, a ako taj format nije potpisan, ta dokumentacija se dostavlja i u pdf formatu, potpisanom kvalifikovanim elektronskim potpisom.

Nejasno je na koja lica se misli pod formulacijom „ista lica“.

Pitanja i odgovori | Sva pitanja

Oblast: Sva pitanja

Pitanje broj 4501
12.06.2018.
Kakva je procentualna saglasnost potrebna za ugradnju spoljnog lifta?

Pitanje broj 4500
11.06.2018.
Postovani, zanimam me da li je potrebna neka dozvola za zamenu starih letvi na krovu, bez dodatnog dogradjivanja ili sl, kuca kao i krov je radjen 1966 i potrebna je zamena letvi koje su vec dotrajale.?

Pitanje broj 4498
11.06.2018.
Komšija kreće sa izgradnjom supe uz njegov glavni objekat.Supa se nalazi na 2,5 m od naše porodične kuće koja na toj strani poseduje prozor od dnevne sobe i na 1,2m od međe.Da li za izgradnju tog objekta može da dobije saglasnost bez naše dozvole.Hvala

Pitanje broj 4497
11.06.2018.
Poštovani, interesuje me sta je od dozvola neophodno da bi se dozvolila gradnja plastenika ili staklenika za proizvodnju povrća, na nekoj od zgrada sa ravnim krovom u Beogradu, i da li je to uopste moguće odobriti?

Oblasti