Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Ne.
Odredbe čl.142. Zakona o planiranju i izgradnji o izmeni građevinske dozvole odnose se na izmene koje nastaju u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu, po njenom izdavanju, odnosno tokom izgradnje objekta, odnosno izvođenja radova, dok se odredbe čl.38. Zakona o autorskom i srodnim pravima odnose na izmene na postojećoj građevini.
Nosilac autorskog prava jeste, u skladu Zakonom o autorskim i srodnim pravima, autor dela iz čl.2-5. ovog zakona. U skladu sa čl.9.st.4. ovo zakona, pored autora nosilac autorskog prava može biti i lice koje nije autor, a koje je u skladu sa ovim zakonom steklo autorsko pravo.
Ne. Dovoljno je da jedno lice koje je investitor u konkretnom slučaju poseduje kvalifikovani elektronski potpis.
Iz pitanja se ne može zaključiti o kakvim radovima je reč u konkretnom slučaju.
Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o radovima iz čl.144 Zakona o planiranju i izgradnji (ovde), za izvođenje ovih radova nije potrebno pribavljati akt nadležnog organa za gradnju.
Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o radovima iz čl.145. Zakona o planiranju i izgradnji, izvođenje ovih radova vrši se na osnovu rešenja o odobrenju izvođenja radova iz čl.145. Zakona o planiranju i izgradnji, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.
Podnošenje zahteva za izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova iz čl.145. Zakona vrši se u skladu sa čl.28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, koji možete pronaći ovde.
Za izvođenje radova iz čl.145. Zakona za potrebe izrade idejnog projekta potrebno je pre podnošenja zahteva za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova, pribaviti lokacijske uslove koji sadrže sve urbanističke, tehničke i druge uslove i podatke, osim u slučajevima propisanim čl.2.st.2. Uredbe o lokacijskim uslovima, koju možete pronaći ovde.
Podnošenje zahteva za izdavanje lokacijskih uslova vrši se u skladu sa čl.6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, koji možete pronaći ovde.
Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o radovima koji se vrše na osnovu građevinske dozvole, potrebno je podneti zahtev za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli u skladu sa čl.16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.
Građevinska dozvola i rešenje o odobrenju izvođenja radova iz čl.145. Zakona se izdaju investitoru koji ima odgovarajuće pravo na zemljištu ili objektu.
Prema članu 19. stav 2. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, na zajedničkim delovima zgrade vlasnici posebnih delova zgrade imaju pravo zajedničke nedeljive svojine.
Članom 17. stav 3. Zakona o održavanju stambenih zgrada ("Službeni glasnik RS" broj 44/95, 46/98 i 88/11) propisano je da skupština zgrade, saglasnošću članova skupštine kojima pripada više od polovine ukupne površine stanova i drugih posebnih delova zgrade, donosi odluke koje se odnose na investiciono održavanje zgrade (o kojima se radi u konkretnom slučaju)
Imajući u vidu citirane odredbe Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa i Zakona o održavanju stambenih zgrada, prilikom prilaganja dokaza o odgovarajućem pravu na objektu za izvođenje predmetnih radova trebalo bi priložiti odluku skupštine zgrade o izvođenju ovih radova, donetu saglasnošću članova skupštine kojima pripada više od polovine ukupne površine stanova i drugih posebnih delova zgrade.
Ukoliko se pitanje odnosi na to da li se u okviru objedinjene procedure sprovodi pribavljanje akata u ostvarivanju prava na izgradnju i upotrebu objekata, od lokacijskih uslova pa do upotrebne dozvole, na osnovu odgovarajuće tehničke dokumentacije, odgovor je da.
Pravilnikom o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem (ovde) bliže se propisuje predmet i postupak sprovođenja objedinjene procedure kroz Centralni informacioni sistem za elektronsko postupanje u okviru objedinjene procedure u postupcima za izdavanje akata u ostvarivanju prava na izgradnju i upotrebu objekata, a naročito način razmene dokumenata i podnesaka u objedinjenoj proceduri elektronskim putem, kao i forma u kojoj se dostavljaju, odnosno razmenjuju podnesci i dokumenta, uključujući i tehničku dokumentaciju i akata koja u vezi sa objedinjenom procedurom donose nadležni organi i imaoci javnih ovlašćenja, sadržina i način izdavanja građevinske i upotrebne dozvole, vođenje i sadržina registra objedinjenih procedura i centralne evidencije, kao i ovlašćenja i obaveze registratora i obim javne dostupnosti podataka i dokumenata sadržanih u registru.
Članom 69. Zakona o planiranju i izgradnji (ovde) su određeni posebni slučajevi formiranja građevinske parcele za linijske infrastrukturne objekte i komunalnu infrastrukturu.
U skladu sa čl.69. st.3. Zakona o planiranju i izgradnji, za objekte iz člana 2. tač. 26) i 27), elektroenergetske i elektronske objekte ili komunikacione mreže i uređaje, koji se sastoje iz podzemnih i nadzemnih delova, građevinska parcela formira se za nadzemne delove tih objekata (glavni objekat, ulazna i izlazna mesta, reviziona okna i sl.), dok se za podzemne delove tog objekta u trasi koridora ne formira posebna građevinska parcela.
U skladu sa članom 2. tač. 26) i 27) Zakona:
26) linijski infrastrukturni objekat jeste javni put, javna železnička infrastruktura, elektroenergetski vod, naftovod, produktovod, gasovod, objekat visinskog prevoza, linijska infrastruktura elektronskih komunikacija, vodovodna i kanalizaciona infrastruktura i sl. koji može biti nadzemni ili podzemni, čija izgradnja je predviđena odgovarajućim planskim dokumentom;
27) komunalna infrastruktura jesu svi objekti infrastrukture za koje rešenje za izvođenje radova, odnosno građevinsku dozvolu izdaje jedinica lokalne samouprave;
Takođe, Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture je donelo Mišljenje o primeni odredbe člana 69. Zakona o planiranju i izgradnji, koje možete pronaći ovde.
Da.
Podnošenje zahteva za ispravku tehničke greške se u CIS-u vrši u sekciji „Započnite novi zahtev“ odabirom opcije Ostali zahtevi.
Za izvođenje radova na rekonstrukciji izdaje se rešenje o odobrenju izvođenja radova, saglasno članu 145. Zakona o planiranju i izgradnji.
U stavu 2. citiranog člana propisano je da se rešenje o odobrenju izvođenja radova izdaje investitoru koji ima odgovarajuće pravo u skladu sa članom 135. ovog zakona, koji dostavi idejni projekat u skladu sa podzakonskim aktom kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije prema klasi objekta, a uredio je odnose sa jedinicom lokalne samouprave u pogledu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta i platio odgovarajuću administrativnu taksu.
Članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji (na koji se upućuje u članu 145. stav 2. Zakona) propisano je da se pod odgovarajućim pravom smatra pravo svojine, pravo zakupa, kao i druga prava propisana zakonom.
Ukoliko investitor, uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova, dostavi dokaz da poseduje neko od prava propisanih odredbama Zakona o planiranju i izgradnji u pogledu rešenih imovinsko-pravnih odnosa (kao i ostalu dokumentaciju propisanu članom 145. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem), stekli su se zakonski uslovi za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova. U suprotnom, ne postoji pravni osnov da nadležni organ izda predmetno rešenje.
U skladu sa čl.118a st.4. Zakona o planiranju i izgradnji, elaborat o zaštiti od požara izrađuje lice sa odgovarajućom licencom izdatom u skladu sa propisima kojima se uređuje zaštita od požara.
Do donošenja Zakona o elektronskom poslovanju kojim će se ova oblast urediti i na osnovu koga će se izvršiti usaglašavanje podzakonskih akata koji uređuju objedinjenu proceduru i tehničku dokumentaciju, potpisivanje dokumenata, odnosno overa dokumenata pečatom i potpisom vrši se u skladu sa Uputstvom o formatima elektronskih dokumenata tehničke dokumentacije i njihovim dostavljanjem u CEOP, koje možete pronaći ovde.
S obzirom na to da je u konkretnom slučaju reč o objektu čija je spratnost preko P+4+Pk (PS), mišljenja smo da je reč o objektu klasifikacionog broja 112222 i kategorije „V“, u skladu sa čl.7. Pravilnika o klasifikaciji objekata, koji možete pronaći ovde.
Stambene zgrade sa tri ili više stanova / Izdvojene i ostale stambene zgrade sa više od tri stana, kao što su stambeni blokovi, kuće sa apartmanima i sl. u kojima su stanovi namenjeni za stalno stanovanje ili za povremeni boravak / Preko 2.000m² ili P+4+Pk (PS) / 112222 / V
U zavisnosti od zastupljenosti poslovnog dela u okviru stambeno-poslovnog objekta, dodeljuje mu se odgovarajuća klasa i kategorija, u skladu sa navedenim pravilnikom.
U skladu sa čl.6. ovog pravilnika, za složene objekte koji se sastoje od delova različite klase, svakom delu određuje se klasa i iskazuje procentualnom zastupljenošću u ukupnoj površini objekta.
Za zgrade koje se sastoje od više delova različite kategorije određuje se kategorija zgrade u celini, tako da joj se dodeljuje kategorija više zahtevnog dela.