Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Iz pitanja se može zaključiti da je reč o radovima iz čl.145. Zakona o planiranju i izgradnji koji se vrše na osnovu rešenja o odobrenju izvođenja radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.
Podnošenje zahteva za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova iz čl.145. Zakona vrši se u skladu sa čl.28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, koji možete pronaći ovde.
Da.
U skladu sa čl.53a Zakona o planiranju i izgradnji, lokacijski uslovi su javna isprava koja sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli koja ispunjava uslove za građevinsku parcelu, a sadrži sve uslove za izradu tehničke dokumentacije.
Lokacijski uslovi
U zahtevu za izdavanje lokacijskih uslova ne naznačava se ime investitora, već samo podnosioca zahteva, jer je saglasno članu 53a Zakona o planiranju i izgradnji reč o javnoj ispravi koja sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli koja ispunjava uslove za građevinsku parcelu, a sadrži sve uslove za izradu tehničke dokumentacije.
Shodno tome, zahtev za izdavanje lokacijskih uslova može podneti svako zainteresovano lice. Lokacijski uslovi se ne izdaju u upravnom postupku, odnosno ne donosi se rešenje o izdavanju lokacijskih uslova.
Prilikom podnošenja zahteva za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli navode se podaci o svim investitorima, a takođe se prilaže i dokaz o rešenim imovinsko – pravnim odnosima, u skladu sa članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovodjenja objedinjene procedure elektronskim putem.
Podnošenje zahteva za izdavanje lokacijskih uslova / Korak - Podaci o objektima
Da, zahtevom za izdavanje građevinske dozvole može da bude obuhvaćeno građenje objekata za čije izvođenje je potrebno pribaviti građevinsku dozvolu, kao i izvođenje radova u skladu sa čl.145. Zakona o planiranju i izgradnji.
Potrebno je uneti podatke o objektima za čije građenje se izdaje građevinska dozvola, u skladu sa Pravilnikom o klasifikaciji objekata, koji možete pronaći ovde.
U zahtevu za izdavanje lokacijskih uslova ne naznačava se ime investitora, već samo podnosioca zahteva, jer je saglasno članu 53a Zakona o planiranju i izgradnji reč o javnoj ispravi koja sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli koja ispunjava uslove za građevinsku parcelu, a sadrži sve uslove za izradu tehničke dokumentacije.
Shodno tome, zahtev za izdavanje lokacijskih uslova može podneti svako zainteresovano lice. Lokacijski uslovi se ne izdaju u upravnom postupku, odnosno ne donosi se rešenje o izdavanju lokacijskih uslova.
Prilikom podnošenja zahteva za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli navode se podaci o svim investitorima, a takođe se prilaže i dokaz o rešenim imovinsko – pravnim odnosima, u skladu sa članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovodjenja objedinjene procedure elektronskim putem.
U skladu sa čl.8v Zakona o planiranju i izgradnji, registrator je dužan da podnese prekršajnu prijavu iz člana 211a ovog zakona, protiv imaoca javnih ovlašćenja i odgovornog lica imaoca javnih ovlašćenja, ako tokom sprovođenja objedinjene procedure taj imalac javnih ovlašćenja ne postupa na način i u rokovima propisanim ovim zakonom, najkasnije u roku od tri radna dana od isteka propisanog roka za postupanje od strane imaoca javnih ovlašćenja.
Član 8g st. 6 Zakona o planiranju i izgradnji predviđa obavezu Centralnog registratora da bez odlaganja podnese prekršajnu prijavu protiv registratora nadležnog organa u slučaju prekoračenja propisanih rokova, odnosno nepodnošenja odgovarajuće prekršajne prijave protiv imalaca javnih ovlašćenja.
Da, investitor elektronski potpisuje izvod iz projekta, obzirom da je sastavni deo tog elektronskog dokumenta Odluka o određivanju glavnog projektanta, koja mora biti elektronski potpisana od strane invstitora.
Takođe, ukoliko se Odluka o određivanju glavnog projektanta priloži kao poseban dokument, investitor elektronski potpisuje samo taj dokument.
Investitor može ovlastiti i drugo lice da umesto njega podnese zahtev, odnosno da umesto njega elektronski potpiše odgovarajuću dokumentaciju.
Lokacijski uslovi
Potrebno je podneti zahtev za izdavanje lokacijskih uslova u skladu sa čl.6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure, koji možete pronaći ovde.
Informacija o lokaciji
Zakon ne propisuje obavezno pribavljanje informacije o lokaciji. Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, odnosno na više katastarskih parcela, na osnovu važećeg planskog dokumenta i može je pribaviti lice koje želi da sazna osnovne informacije o konkretnoj lokaciji, pre izdavanja lokacijskih uslova, odnosno izrade idejnog rešenja koje se podnosi uz zahtev za izdavanje lokacijskih uslova.
Potrebno je podneti zahtev za izdavanje građevinske dozvole u skladu sa čl.16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, koji možete pronaći ovde.
Za potrebe izrade projekta za građevinsku dozvolu potrebno je pribaviti lokacijske uslove.
Podnošenje zahteva za izdavanje lokacijskih uslova vrši se u skladu sa čl.6. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.
Članom 133.st.2.tač.9) Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da je za izdavanje građevinske dozvole za objekte u granicama nacionalnog parka i granicama zaštite zaštićenog prirodnog dobra o izuzetnosg značaja (osim porodičnih stambenih objekata, poljoprivrednih i ekonomskih objekata i njima potrebnih objekata infrastrukture, koji se grade u selima....) nadležno ministarstvo.
Prema tome, mišljenja smo da je ogran jedinice lokalne samouprave nadležan za izdavanje građevinske dozvole u konkretnom slučaju.
U skladu sa čl.123. st.5. Zakona o planiranju i izgradnji, za objekte za koje se u skladu sa zakonom kojim se uređuje zaštita od požara pribavlja saglasnost na tehnički dokument, pre izdavanja upotrebne dozvole pribavlja se saglasnost na projekat za izvođenje.
Članovima 33. i 34. Zakona o zaštiti od požara (ovde) propisano je u kojim slučajevima je propisano pribavljanje saglasnosti na tehničku dokumentaciju u pogledu mera zaštite od požara.
Ne.
Podnošenje zahteva za davanje saglasnosti na tehničku dokumetnaciju u pogledu mera zaštite od požara vrši se kada je zakonom kojim se uređuje zaštita od požara to propisano. U tom slučaju, investitor dostavlja nadležnom organu glavni projekat zaštite od požara, izrađen u skladu sa zakonom kojim se uređuje zaštita od požara i projekat za
izvođenje, izrađen u skladu sa pravilnikom kojim se uređuje sadržina tehničke dokumentacije, u skladu sa čl.37. Pravilnika o objedinjenoj proceduri elektronskim putem.
Dostavljanje elaborata u objedinjenoj proceduri predviđeno je jedino kroz postupke podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, odnosno rešenja o odobrenju izvođenja radova iz čl.145. Zakona o planiranju i izgradnji, u skladu sa čl.49. i 58. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata, koji možete pronaći ovde.