Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Na pitanje kako postupati u slučaju kada se odstupi od izdate građevinske dozvole nije moguće dati generalan odgovor stoga što u zavisnosti od konkretnog slučaju, nadležni organ ceni da li se za takav objekat može izdati upotrebna dozvola ili je potrebno prvo izmeniti rešenje o građevinskoj dozvoli.
Investitoru je zakonom priznato pravo da u propisanom roku podnese žalbu protiv rešenja o odbijanju zahteva za izdavanje upotrebne dozvole i time inicira postupak pred drugostepenim organom u kojem će se vršiti ocena pravilnosti i zakonitosti osporenog rešenja.
Nadležni organ jedinice lokalne samouprave u svakom konkretnom slučaju ceni da li se radi o izgradnji jednostavnog objekta iz čl. 144 ili o izvođenju radova na izgradnji objekata iz čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji. Za objekte iz člana 144 Zakona o planiranju i izgradnji nije potrebno pribavljati akt nadležnog organa ali je potrebno taj organ obavestiti o nameri izgradnje ovakvog objekta sa bližim opisom i uz navođenje da se radi o izgradnji na parceli u vlasništvu podnosioca zahteva.
Ukoliko nadležni organ utvrdi da se radi o izvođenju radova na izgradnji objekta iz čl. 145. Zakona o tome će vas obavestiti.
Zahtev za izdavanje rešenja iz čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji možete podneti ovde:
https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Home.
Uz zahtev se podnosi dokumentacija propisana u čl. 28 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015).
Navedeni Pravilnik možete pronaći na sajtu http://gradjevinskedozvole.rs u okviru Sekcije „Propisi“.
- Potrebno je da organu nadležnom za izdavane građevinske dozvole podnesete zahtev za izdavanje informacije o lokaciji koja sadrži podatke i mogućnostima i ograničenjima gradnje na podređenoj kat. parceli u skladu sa važećim planskim dokumentom. Postupak pribavljanja informacije o lokaciji nije u elektronskom sistemu objedinjene procedure.
2.Nadležni organ za izdavanje lokacijskih uslova za izvođenje svih radova na teritoriji grada Beograda je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda.
3.Podatke o iznosu administrativne takse koja se plaća prilikom podnošenja zahteva za izdavanje lokacijskih uslova dobiti od nadležnog organa kome podnosite zahtev za izdavanje lokacijskih uslova. Grad Beograd je na svojoj internet stranici objavio informaciju o iznosima administrativnih taksi koje se plaćaju za sve postupke u okviru objedinjene procedure u elektronskoj formi.
Uslove za projektovanje i priključenje u toku postupka izdavanja lokacijskih uslova u okviru elektronskom sistema objedinjene procedure, u ime i za račun podnosioca zahteva, po službenoj dužnosti pribavlja nadležni organ.
Podatke o iznosu administrativne takse koja se plaća prilikom podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole dobiti od nadležnog organa kome podnosite zahtev za izdavanje građevinske dozvole. Grad Beograd je na svojoj internet stranici objavio informaciju o iznosima administrativnih taksi koje se plaćaju za sve postupke u okviru objedinjene procedure u elektronskoj formi.
Za sve postupke u okviru elektronske objedinjene procedure Pravilnikom o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem propisani su rokovi za postupanje nadležnog organa i imaoca javnih ovlašćenja.
Stvarni troškovi postupaka kao pribavljanja odgovarajućeg dokumenta u okviru elektronske objedinjene procedure zavise od vrste zahteva kao i okolnosti samog slučaja.
Imajući u vidu odredbe člana 9. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, nadležni organ je u obaezi da sačeka da mu organ nadležan za poslove državnog premera i katastra dostavi dokumentaciju definisanu u stavu 1. predmetnog člana.
Podnosilac zahteva ne može snositi štetne posledice zbog eventualnog prekoračenja roka bilo kog od učesnika u postupku objedinjene procedure. Shodno tome, nadležni organ je u obavezi da dovede do kraja postupak za izdavanje lokacijskih uslova, primenjujući odredbe Zakona o planiranju i izgradnji, Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem i drugih propisa koji regulišu ovu materiju.
Prilikom popunjavanja zahteva u elektronskom sistemu objedinjene procedure sistem generiše instrukcije za plaćanje naknade CEOP. Potrebno je izvršiti uplatu propisane naknade CEOP u skladu sa podacima navedenim u priznanici.
Postupak izmene građevinske dozvole u slučajevima iz člana 141. i 142. Zakona o planiranju i izgradnji je u sistemu elektronske objedinjene procedure. Postupak je regulisan čl. 24. - 27 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015).
Navedene propise možete pronaći na sajtu http://gradjevinskedozvole.rs u okviru Sekcije „Propisi“.
U zavisnosti od vrste radova čije se izvođenje planira, od toga da li se elektronska komunikacija postavlja u postojeću linijsku infrastrukturu (kablovsku kanalizaciju) ili se radi o sekundarnim odnosno distributivnim delovima elektronske komunikacione mreže, nadležni organ jedinice lokalne samouprave ceni da li se radi o postupku iz člana 144. ili čl. 145. Zakona o planiranju i izgradnji.