Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
: Ukoliko je u konkretnom slučaju reč o rekonstrukciji, nesporno je da se predmetni radovi izvode na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.
Saglasno članu 133. stav 2. tačka 6) Zakona o planiranju i izgradnji, za izdavanje građevinske dozvole za izvođenje radova na termoelektranama snage 10 MW i više, termoelektranatoplanama električne snage 10 MW i više i drugih objekata za proizvodnju električne energije snage 10 MW i više nadležno je Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.
Izvođenje radova na razdvajanju ili spajanju stambenog prostora vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.
Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koju je potrebno priložiti uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova propisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs u sekciji Propisi.
Ovo pitanje nije regulisano odredbama Zakona o planiranju i izgradnji.
Prelaznim i završnim odredbama nove Odluke o uređenju građevinskog zemljišta bi trebalo da bude regulisano na koji način se vrši naplata doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u slučajevima kada postoji potreba za izmenom građevinske dozvole, a doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta je već uplaćen po važećoj građevinskoj dozvoli. Shodno tome, odgovor na Vaše pitanje zavisi od sadržine prelaznih završnih odredaba nove Odluke o uređenju građevinskog zemljišta.
Iz Vašeg pitanja se ne može zaključiti o kojoj vrsti radova je reč, odnosno da li je u pitanju izgradnja novog toplovoda ili radovi na postojećem toplovodu.
Ukoliko je u pitanju izgradnja novog toplovoda, odnosno dogradnja postojećeg, predmetni radovi se izvode na osnovu građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koja se prilaže uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole propisani su članom 135. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 16. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Pre podnošenja zahteva za izdavanje građevinske dozvole, neophodno je pribaviti lokacijske uslove, u skladu sa čl. 53a – 57. Zakona i članom 6. Pravilnika.
Ukoliko su u pitanju radovi na postojećem toplovodu (rekonstrukcija, adaptacija, sanacija ili investiciono održavanje), potrebno je pribaviti rešenje kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koju je potrebno priložiti uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova propisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem.
Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs, u okviru sekcije „Propisi“.
Za postavljanje žičane ili drvene ograde nije potrebno pribavljati akt nadležnog organa za gradnju, odnosno akt za izvođenje radova, saglasno članu 144. Zakona o planiranju i izgradnji.
Kada je reč o građenju zidanih ograda, predmetni radovi vrše se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak podnošenja zahteva i dokumentacija koju je potrebno priložiti uz zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova propisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu www.gradjevinskedozvole.rs, u okviru sekcije „Propisi“.
Pitanja u vezi sa eventualnim pravom službenosti trećih lica (pravo prolaza i prevoza) na predmetnoj parceli nisu predmet regulisanja Zakona o planiranju i izgradnji, već Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa ("Službeni list SFRJ" broj 6/80 i 36/90 i "Službeni list SRJ" broj 29/96).
Članom 57. Zakona o planiranju i izgradnji, koji ste citirali u Vašem pitanju, propisano je da se lokacijski uslovi izdaju na osnovu odgovarajućeg planskog dokumenta, a ukoliko je planskim dokumentom predviđena izrada urbanističkog projekta, ili je urbanistički projekat izrađen po zahtevu investitora, lokacijski uslovi se izdaju na osnovu tog planskog dokumenta i urbanističkog projekta.
Članom 6. stav 1. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem propisano je da se postupak za izdavanje lokacijskih uslova pokreće podnošenjem zahteva nadležnom organu kroz Centralni informacioni sistem. Shodno citiranoj odredbi Pravilnika, investitor pokreće postupak za izdavanje lokacijskih uslova podnošenjem odgovarajućeg zahteva nadležnom organu (bez obzira da li je u konkretnom slučaju rađen urbanistički projekat), uz koji prilaže dokumentaciju propisanu u stavu 2. citiranog člana.
Odredbama Zakona i Pravilnika nije predviđen nijedan slučaj u kome nadležni organ pokreće postupak za izdavanje lokacijskih uslova po službenoj dužnosti.
Članom 136. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da se građevinska dozvola izdaje rešenjem, u roku od pet radnih dana od dana podnošenja zahteva.
Članom 2. tačka 24) Zakona o planiranju i izgradnji propisano je da pomoćni objekat jeste objekat koji je u funkciji glavnog objekta, a gradi se na istoj parceli na kojoj je sagrađen ili može biti sagrađen glavni stambeni, poslovni ili objekat javne namene (garaže, ostave, septičke jame, bunari, cisterne za vodu i sl.).
Izgradnja pomoćnih objekata vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole. Postupak izdavanja rešenja kojim se odobrava izvođenje radova, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu http://gradjevinskedozvole.rs, u okviru sekcije „Propisi“.
Članom 135. stav 1. i 2. Zakona o planiranju I izgradnji propisano je da se građevinska dozvola izdaje investitoru koji uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole dostavi projekat za građevinsku dozvolu, ima odgovarajuće pravo na zemljištu ili objektu i koji je dostavio dokaze propisane podzakonskim aktom kojim se bliže uređuje sadržina i način izdavanja građevinske dozvole i platio odgovarajuće administrativne takse. Kao odgovarajuće pravo na zemljištu smatra se pravo svojine, pravo zakupa na građevinskom zemljištu u javnoj svojini, kao i druga prava propisana Zakonom.
Članom 69. Zakona o planiranju i izgradnji propisani su posebni slučajevi formiranja građevinske parcele, odnosno izuzeci od opšteg pravila. Imajući u vidu činjenicu da članom 69. stav 10. i 11. Zakona nisu obuhvaćeni niskonaponski nadzemni vodovi, za izvođenje predmetnih radova neophodno je dostaviti dokaz o rešenim imovinskopravnim odnosima, na neki od načina propisanih Zakonom.
Postupak izdavanja upotrebne dozvole, kao i dokumentacija koju je potrebno priložiti, definisani su članom 158. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 42. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na sajtu http://gradjevinskedozvole.rs, u okviru Sekcije „Propisi“.
Odredbe navedenih propisa primenjuju se i u slučaju koji ste opisali.