Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Član 8g st. 6 Zakona o planiranju i izgradnji predviđa obavezu Centralnog registratora da bez odlaganja podnese prekršajnu prijavu protiv odgovornog lica u nadležnom organu i protiv registratora nadležnog organa u slučaju prekoračenja propisanih rokova odnosno nepodnošenja odgovarajuće prekršajne prijave protiv imalaca javnih ovlašćenja.
U postupcima koji su u sistemu objedinjene procedure, nije predviđena mogućnost produženja roka postupanja nadležnog organa niti je predviđena obaveza obaveštavanja podnosioca o tome.
Nije potrebno instalirati nikakve dodatne driver-e jer sa vašim digitalnim sertifikatom je sve u redu obzirom da možete bez problema potpisivati .pdf dokumenta. Rešenje vašeg problema je sledeće: kada podnosite zahtev u elektronskom sistemu za izdavanje građevinskih dozvola obavezno koristite Internet Explorer 10 pretraživač, jer je samo u tom pretraživaču moguće digitalno potpisati elektronski zahtev – prijavu.
Za prenamenu poslovnog u stambeni prostor u konkretnom lsučaju, potrebno je da bude ispunjeno više uslova:
- da je za objekat izdata upotrebna dozvola,
- da su ispunjeni uslovi u važećem planskom dokumentu zbog čega je potrebno pribaviti lokacijske uslove.
Ukoliko su ispunjnei ovi uslovi potrebno je u sistemu CEOP podneti zahtev za izdavanje rešenja po osnovu čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji uz koji je potrebno dostaviti dokumentaciju propisanu u čl. 28 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015).
Kako se ne radi o situaciji koja zahteva zvođenje određenih radova uz zahtev je dovoljno dostaviti tehnički opis i popis radova. Osim toga, u konkretnosm slučaju investitor nema obavezu plaćanja doprinosa za uređivanje građevinskgo zemljišta.
Pitanje obezbeđivanja odgovarajućeg parkiranja rešavaće se u skladu sa Pravinikom o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju (Sl. glasnik RS br. 22/2015) odnosno u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Podnosilac zahteva u sistemu CEOP može biti investitor - lično ili lice koje ima ovlašćenje - punomoćje investitora.
Da bi projektant, u ovom konkretnom slučaju, preuzeo ulogu podnosioca zahteva potrebno je od investitora da pribavi ovlašćenje za podnošenje zahteva u CEOP. Ukoliko projektant nema odgovarajuće ovlašćenje investitora i nije moguće iz raznih razloga da ga pribavi, predlažemo da vi kao njegov punomoćnik pribavite elektronski kvalifikovani sertifikat i podnesete zahtev u CEOP.
Član 145. Zakona o planiranju i izgradnji predviđa da se za rekonstrukciju postojećeg objekta izdaje rešenje o odobrenju izvođenja radova. Sa druge strane, za dogradnju postojećeg objekta, je u smislu čl. 135. istog Zakona potrebno pribaviti rešenje o građevinskoj dozvoli. U konkretnom slučaju radi se o različitoj vrsti radova, zbog čega će po dobijanju lokacijskih uslova biti potrebno da se podnese zahtev za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli.
Iz tog razloga predlažemo da postupite na sledeći način: u sekciji "Podaci o objektu" - u podsekciji "Vrsta radova" izabrati opciju "dogradnja objekta" a u praznom prostoru "namena objekta" namenjnenom za unos teksta, pored opisa namene dodati i podatke o rekonstrukciji.
Ukoliko je u odnosu na period kada su izrađeni navedeni Glavni projekti došlo do promene uslova građenja (bez obzira da li se radi o promeni planskog dokumenta ili o promenma na terenu) ili je došlo do odstupanja od izdate građevinske dozvole i potvrđene tehničke dokumentacije, u tom slučaju je potrebno u skladu sa čl. 142 Zakona o planiranju i izgradnji u elektronskom sistemu objedinjne procedure podneti zahtev za izmenu rešenja o građevinskoj dozvoli. Zahtev se pdonosi ovde: https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Protected/Register/Domains
Uz zahtev se podnsi dokumentacija iz člana 24. Pravilnika o postupku sprovođenja objeidnjnene procedure elektrosnkim putem (Sl. glansik RS br. 113/2015), na način i u formatu bliže određenom Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00332/Tehnicko-uputstvo-formati-elektronskih-dokumenata-tehnicke dokumentacije-i-dostavljanje-u-CEOP-u.pdf.
Tek po donošenju i pravnosnažnosti rešenja o izmeni ranije izdate građevinske dozvole, investitor može, u skladu i pod uslovima utvrđenim Zakonom o javnim nabavkama, menjati uslove u konkursnoj dokumentaciji za potrebe javne nabavke za izvođenje radova.
Zahtev u sistemu CEOP, u svojstvu podnosioca zahteva, može podneti samo jedno lice koje poseduje elektronski kvalifikovani sertifikat, dakle ili vi ili vaša supruga.
U vašem pitanju nije jasno naglašeno da li se oboje nalazite i u ulozi suinvestitora, ipak pretpostavljamo da ste i vi i vaša supruga suinvestitori izgradnje objekta tako da je potrebno da postupite na sledeći način: prilikom popunjavanja zahteva u sistemu CEOP u sekciji "Podaci o investitoru i finansijeru" - podsekcija "Investitori", uz pomoć tastera "Unesi novi podatak" prvo unesite sve podatke koje sistem traži o sebi, a potom ponovnim korišćenjme tastera "Unesi novi podatak"na isti način da postupite prilikom unošenja podataka za suprugu.
U sistemu CEOP moguće je priložiti elektronske dokumente u sledećim formatima: .pdf, .dwg, .zip, .rar, .dwf, dwfx na način kako je to bliže određeno Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde
Za projektovanje objekata iz člana 133 za koje građevinsku dozvolu izdaje MInistarstvo nadležno za poslove građevinarstva, potrebno je posedovanje odgovarajuće licence u skladu sa Pravilnikom o načinu, postupku i sadržini podataka za utvrđivanje ispunjenosti uslova za izdavanje licence za izradu tehničke dokumentaicje i licence za građenje obejkata za koje građevinsku dozvolu izdaje Ministarstvo odnosno Autonomna pokrajina, kao i o uslovima za oduzimanje tih licenci (Sl. gčlasnik RS br. 24/2015).
Nadležni organ u svakoj jedinici lokalne samouprave u obavezi je da na svojoj internet strani objavi podatke o visini taksi i naknada za postupke u okviru objedinjene procedure, zajedno sa instrukcijama za plaćanje. Ista obaveza važi i za ostale organe (Ministarstvo i Pokrajina).
Ukoliko nadležni organ nije objavio ove podatke na odgovarajućoj internet strani, informacije o visinama naknadi i taksi zajedno sa instrukcijama za plaćanje mogu se dobiti neposredno od zaposlenih u tim organima.
U sistemu CEOP, prilikom popunjavanja zahteva za odgovarajući postupak, sistem sam generiše podatke i instrukcije za plaćanje naknade za CEOP.