Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Nadležni organ u svakoj jedinici lokalne samouprave u obavezi je da na svojoj internet strani objavi podatke o visini taksi i naknada za postupke u okviru objedinjene procedure, zajedno sa instrukcijama za plaćanje. Ista obaveza važi i za ostale organe (Ministarstvo i Pokrajina).
Ukoliko nadležni organ nije objavio ove podatke na odgovarajućoj internet strani, informacije o visinama naknadi i taksi zajedno sa instrukcijama za plaćanje mogu se dobiti neposredno od zaposlenih u tim organima.
U sistemu CEOP, prilikom popunjavanja zahteva za odgovarajući postupak, sistem sam generiše podatke i instrukcije za plaćanje naknade za CEOP.
Od 1. januara 2016.godine zahtev za pokretanje postupaka koji su sastavnvi deo objedinjene procedure može se podneti isključivo elektronskim putem ovde https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Home
Uz zahtev se podnosi dokumentacija propisana Pravilnikom o posutpku sprovođenja objedinjene procedure lektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015) na način i u formatu bliže propisanom Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00332/Tehnicko-uputstvo-formati-elektronskih-dokumenata-tehnicke
Za rekonstrukciju postojećeg objekta potrebno je pribaviti rešenje o odobrenju izvođenja radova u skladu sa čl. 145. Zakona o planiranju i izgradnji.
Nadležni organ prilikom vođenja postupka po zahtevu po osnovu čl. 145 Zakona u zavisnosti od tehničke dokumentacije koja je priložena uz zahtev i uviom u tehnički opis radova koje je potrebno u konkretnom slučaju sprovesti, ceni da li se radi o radovima za koje se izdaje rešenje o odobrenju izvođenja radova ili se radi o radovima za koje je potrebno pribaviti rešenje o građevinskoj dozvoli.
Zahtev za izdavanje rešenja po osnovu čl. 145 može se podneti u elektronskom sistemu objedinjnene procedure se ovde https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Home
Tehnička - video uputstva u vezi korišćenja elektronskog sistema objedinjene procedure možete naći ovde: https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Home/Help
Uz zahtev se podnosi dokumentacija propisana u čl. 28. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem (Sl. glansik RS br. 113/2015) ) na način i u formatu bliže propisanom Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00332/Tehnicko-uputstvo-formati-elektronskih-dokumenata-tehnicke dokumentacije-i-dostavljanje-u-CEOP-u.pdf
Podatke o visini takse i eventualnih naknada u ovom postupku možete dobiti neposredno od zaposlenih u nadležnom organu ili na zvaničnoj internet strane opštine ili grada u kojem se planira izgradnja predmetnog objekta.
Svi dokumenti izdati u analognom (papirnom) obliku sa pečatom i potpisom organa koji ga izdaje ili overava, mogu se priložiti u elektronskom sistemu objedinjene procedure po njegovoj digitalizaciji - prevođenju u elektronsku formu - skeniranjem u formatu .pdf potpisani elektronskim kvalifikovanim sertifikatom podnosioca zahteva.
Digitalizacijom papirnog dokumenta prethodno izdatog i potpisanog ili overenog na tradicionalan način, i stavljanjem elektronskog potpisa podnosioca zahteva formira se elektronski dokument u svemu u skladu sa Zakonom o elektronskom dokumentu.
U konkretnom slučaju, u vezi saglasnosti suvlasnika koja je na tradicionalan način overena od strane strane organa nadležnog za overu prepisa i potpisa, potrebno je izvršiti prevođenje u format .pdf koji potom svojim elektronskim kvalifikovanim sertifikatom potpisuje podnosilac zahteva.
U sistemu CEOP moguće je priložiti elektronske dokumente u sledećim formatima: .pdf, .dwg, .zip, .rar, .dwf, dwfx na način kako je to bliže određeno Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde
Član 4. st. 3 Zakona o ozakonjenju objekata (Sl. glasnik RS br. 96/2015) predviđa d se za objekte za koje je u ranijem periodu izdato rešenje o građevinskoj dozvoli i koje se koriste bez rešenja o upotrebnoj dozvoli, potrebno pribaviti rešenje o upotrebnoj dozvoli u redovnom postupku - postupku koji je regulisan Zakonom o planiranju i izgradnji, dakle u elektronskom sistemu objedinjene procedure, na osnovu propisa koji je važio u vreme izdavanja građevinske dozvole.
Obaveza plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta uvedena je u našoj zemlji u drugoj polovini šezdesetih godina prošlog veka, te kako u vreme izdavanja predmetne građevinske dozvole takva obaveza nije postojala niti je investitor rešenjem o građevinskoj dozvoli od 6.09.1965.god. obavezan da izmiri tu naknadu, smtramo da ni u toku postupka po zahtevu za izdavanje upotrebne dozvole nema potrebe za konačnim obračunom doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Predlažemo nadležnom organu da pre izdavanja upotrebne dozvole za konkretan slučaj na osnovu datuma izdavanja rešenja o građevinskoj dozvoli utvrdi koji je propis u vezi izgradnje objekata bio na snazi kako bi se izvršila dodatna provera postojanja ili nepostojanja obaveza plaćanja naknade odnosno doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Ukoliko u elektronskom sistemu imate ulogu projektanta koji u ime i za račun investitora podnosi zahteve elektronskim putem moguće su 2 situacije:
- ukoliko je investitor punomoćjem ovlastio projektantsku firmu da u njegovo ime i za njegov račun podnosi zahteve u CEOP, u tom slučaju potrebno je da te zahteve elektronskim kvalifikovanim potpisom potpiše zakonski zastupnik firme ili zastupnik koji je upisan u APR,
- ukoliko je investitor punomoćjem ovlastio lično vas da u njegovo ime i za njegov račun podnosite zahteve u CEOP, u tom slučaju zahteve elektronskim kvalifikovanim potpisom potpisujete vi.
Tehnička uputstva u vezi korišćenja elektronskog sistema objedinjne procedure možete naći ovde:
https://ceop.apr.gov.rs eregistrationportal/Public/Home/Help
Elektronsko potpisivanje tehničke dokumentacije koja se dostavlja u objedinjenoj proceduri bliže je regulisano Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde
http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00332/Tehnicko-uputstvo-formati-elektronskih-dokumenata-tehnicke
Prijavu završetka izrade temelja podnosi izvođač radova - lično ili preko punomoćnika, u elektronskom sistemu objedinjene procedure ovde:
https://ceop.apr.gov.rs eregistrationportal/Public/Home
Tehnička uputstva u vezi korišćenja elektronskog sistema objedinjene procedure možete naći ovde:
https://ceop.apr.gov.rs eregistrationportal/Public/Home/Help
Dokumentacija koja se prilaže uz zahtev propisana je u članu 34 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjne procedure elektronskim putem (Sl. glansik RS br. 113/2015) u formatu i na način koji je bliđže propisan Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde
http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00332/Tehnicko-uputstvo-formati-elektronskih-dokumenata-tehnicke
dokumentacije-i-dostavljanje-u-CEOP-u.pdf
Podatke o visini takse i načinu uplate možete naći ovde: http://www.topola.com/linkovi/objedinjena_procedura.html
Svi zahtevi u okviru objedinjene procedure, od 1. januara 2016.god. podnose se isključivo elektronskim putem u sistemu Centralne evidencije objednjene procedure organu jedinice lokalne samouprave nadležnom za poslove urbanizma odnosno Ministarstvu nadležnom za poslove građevinarstve (za objekte iz člana 133. Zakona o planiranju i izgradnji).
Zahteve možete podneti ovde https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Home
Tehnička uputstva u vezi korišćenja elektronskog sistema objedinjne procedure možete naći ovde: https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Home/Help
Uz zahtev za lokacijske uslove i građevinsku dozvolu podnosi se dokumentacija iz člana 6. i 16. Pravičlnika o postupku sprovođenja objedinjne procedure elektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015)
Elektronsko potpisivanje tehničke dokumentacije koja se dostavlja u objedinjenoj proceduri bliže je regulisano Uputstvom – formati elektronskih dokumenata i njihovo dostavljanje u CEOP koje možete naći ovde http://gradjevinskedozvole.rs/Files/00332/Tehnicko-uputstvo-formati-elektronskih-dokumenata-tehnicke dokumentacije-i-dostavljanje-u-CEOP-u.pdf