Oblast: Sva pitanja

U skladu sa čl. 53 Zakona o planiranju i izgradnji, informaciju o lokaciji izdaje organ nadležan za izdavanje lokacijskih uslova, odnosno nadležan organ jedinice lokalne smouprave,  u roku od osam dana od dana podnošenja zahteva, uz naknadu stvarnih troškova izdavanja te informacije.

U skladu sa stavom čl.20  Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure („Sl. glasnik RS“. Br. 22/2015), nadležni organ donosi rešenje o građevinskoj dozvoli, i dostavlja između ostalog i imaocima javnih ovlašćenja nadležnim za utvrđivanje uslova za projektovanje odnosno priključenje objekata na infrastrukturnu mrežu, radi informisanja. Projekat za građevinsku dozvolu se u postupku objedinjene procedure ne dostavlja imaocima javnih ovlašćenja.

U skladu sa Uredbom o određivanju uslova za projektovanje i priključenje u postupku izdavanja lokacijskih uslova, kao i o sadržini, postupku i načinu izdavanja uslova za projektovanje i priključenje  imalaca javnih ovlašćenja i sadržini, postupku i načinu izdavanja lokacijskih uslova („Sl. glasnik RS“. Br. 132/2014 i 145/2014), lokacijski uslovi i građevinska dozvola za više parcela se izdaje u slučaju podnošenja zahteva za izdavanje lokacijskih uslova za više parcela.

U skladu sa Zakonom o službenoj upotrebi jezika i pisma, u službenoj upotrebi je ćiričko pismo, pod čime se smatra i pismeno opštenje organa i organizacija sa strankama odnosno građanima.

U skladu sa čl. 5 stav 2. Pravilnika o objektima na koje se ne primenjuju pojedine odredbe Zakona o planiranju i izgradnji („Sl. glasnik RS“. Br. 22/2015), investitor uz zahtev za upotrebnu dozvolu za kategoriju objekata „A“ dostavlja potvrdu o tome da je objekat priključen ili je podoban da bude priključen na infrastrukturnu mrežu, za priključke koji su predviđeni građevinskom dozvolom.

Obrasci dati u prilogu Pravilnika o  sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja tehnilčke kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata služe kao pomoć, odnosno instrukcija u smislu obaveznih podataka koji moraju biti navedeni.

Pod posebnim zakonom smatra se Zakon o održavanju stambenih zgrada i pod nadziđivanjem podrazumevaju se radovi iz čl. 18. Zakona o održavanju stambenih zgrada, kojim je predviđena mogućnost saglasno propisima o planiranju i uređenju prostora i izgradnji objekata, da skupština zgrade može doneti odluku kojom „...se može izgraditi, odnosno adaptirati novi stan“. Tačno je da je sud  je izgubio nadležnost, i da do formalne promene ove odredbe Zakona o održavanju stambenih zgrada, potrebno je overiti ugovor u skladu sa Zakonom o javnom beležništvu. Međutim, Ustavni sud je doneo Odluku (objavljena u Sl. Gl. RS br. 27/2011 od 20.04.2011. godine) kojom je utvrdio da se odredbe člana 18. stav 1. u delu koji glasi  „saglašnošću vlasnika i drugih posebnih delova zgrada kojima pripada više od polovine ukupne površine stanova i drugih posebnih delova zgrada“ nisu u saglasnosti sa Ustavom i potvrđenim međunarodnim ugovorima, tako da je gore citirana odredba prestala da važi danom objavljivanja Odluke Ustavnog suda u Sl. Gl. RS. Dakle, po oceni Suda, odluke o pitanjima koje se odnose na promenu namene zajedničke nedeljive svojine mogu se donositi pod uslovom da svi  etažni vlasnici imaju pravo jednakog odlučivanja o načinu koriščenja zajedničkih delova zgrade, kao i pravo na delotvornu zaštitu u slučaju da odlukom skupštine zgrade bude izigran cilj zbog koga je pravo na prenamenu zajedničkih delova zgrade zakonom ustanovljeno.

U skladu sa članom 2. tač. 24a) jesu, između ostalog, objekti na poljoprivrednom gazdinstvu – objekti za mašine i vozila.

U skladu sa čl. 145. stav 1. građenje objekata iz čl.2 tač. 24) i 24a) ovog zakona vrši se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.

Garaža je, u skladu sa čl.2 tač. 24) Zakon o planiranju i izgradnji,  pomoćni objekat, odnosno objekat koji je u funkciji glavnog objekta i gradi se na istoj parceli na kojoj je cagrađen ili može biti sagrađen glavni stambeni, poslovni ili objekat javne namene. Građenje ovih objekata iz sa čl.2 tač. 24) i 24a) vrše se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova.

Predmetno pitanje nije eksplicitno regulisano odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Međutim, mišljenja smo da bi u slučajevima gde postoji potencijalni sukob interesa u smislu odredaba ZPI, trebalo primeniti pravnu analogiju sa članom 32. Zakona o opštem upravnom postupku, kojim je propisano da će se  službeno lice koje rešava u upravnim stvarima ili obavlja pojedine radnje u postupku, izuzeti (između ostalog) ako je sa strankom, zastupnikom ili punomoćnikom stranke krvni srodnik u pobočnoj liniji do četvrtog stepena zaključno.