Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Samo lice koje popunjava i elektronski potpisuje zahtev u sistemu, a to može biti i punomočnik u ime podnosioca zahteva, mora imati elektronski potpis. Napominjemo i da sva dokumenta koja se prilažu u CIS (centralni informacioni sistem) moraju biti elektronski potpisana, pa tako tehnicku dokumentaciju elektronski potpisuju lica u skladu sa Uputstvom ..... (projektanti, tehnička kontrola), kopije dokumenata u papirnoj formi lica u skladu sa članom 2. Pravilnika o sprovodjenju objedinjene procedure elektronskim putem. Prema tome, sam podnosilac zahteva ne mora imati elektronski potpis ukoliko su ispunjeni prethodno navedeni uslovi.
Trenutno postoji šest sertifikacionih tela koja izdaju kvalifikovane elektronske sertifikate u Republici Srbiji, i to: Sertifikaciono telo Pošte, Sertifikaciono telo Ministarstva unutrašnjih poslova, Sertifikaciono telo Ministarstva odbrane i Vojske Srbije, Privredna komora Srbije, Halcom i E Smart Systems.
U zavisnosti od toga ko je u konkretnom slučaju izdavalac kvalifikovanog elektronskog sertifikata, potrebno je proveriti sa tehničkom podrškom da li je moguće moderirati izgled elektronskog potpisa.
Ukoliko je reč o kompleksu za koji se podnosi jedinstveni zahtev za lokacijske uslove, potrebno je izvršiti uplatu naknade za podnošenje zahteva i objavljivanje podataka i dokumenata kroz Centralnu evidenciju objedinjene procedure za najsloženiju vrstu, odnosno kategoriju objekta obuhvaćenog kompleksom. U konkretnom slučaju trebalo bi izvršiti uplatu naknade za izdavanje lokacijskih uslova za klasu objekata iz kategorije „G“, odnosno 2.000 dinara.
Članom 34. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem propisano je da izvođač radova podnosi nadležnom organu izjavu o završetku izrade temelja kroz Centralni informacioni sistem, odmah po završetku njihove izgradnje. Izjava se podnosi popunjavanjem odgovarajućeg obrasca, a uz izjavu izvođač radova obavezno podnosi geodetski snimak izgrađenih temelja, izrađen u skladu sa propisima kojim se uređuje izvođenje geodetskih radova.
Ovakav način podnošenja izjave o završetku izrade temelja propisan je za sve radove, bez obzira na to da li je građevinska dozvola izdata u papirnoj ili elektronskoj formi.
Odredbe člana 3. stav 4. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem koje se odnose na „digitalizovani pečat projektne organizacije“ podrazumevaju da se pečat projektne organizacije „iseče“ (skenira) i postavi u pdf format dokumenta koji se naknadno potpisuje kvalifikovanim elektronskim potpisom odgovornog lica projektne organizacije.
Počev od stupanja na snagu Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem (1. januar 2016. godine), objedinjena procedura, odnosno određene faze objedinjene procedure, uključujući zahtev za izdavanje građevinske dozvole, pokreću se pred nadležnim organom popunjavanjem odgovarajućeg zahteva, odnosno prijave kroz CIS, koji se potpisuje kvalifikovanim elektronskim potpisom.
Shodno tome, nadležni organ je u obavezi da uputi stranku da podnese zahtev za izdavanje upotrebne dozvole na način propisan Zakonom o planiranju i izgradnji i Pravilnikom o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, odnosno da iz formalnih razloga odbaci zahtev koji je podnet u papirnoj formi.
U skladu sa članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji, priključci na izgrađenu gasnu mrežu vrše se na osnovu rešenja kojim se odobrava izvođenje tih radova, koje izdaje organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole.
Postupak i dokumentacija koja se prilaže uz zahteva za izdavanje rešenja o odobrenju za izvođenje radova regulisani su članom 145. Zakona o planiranju i izgradnji i članom 28. i 29. Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem. Navedene propise možete pronaći na internet stranici www.gradjevinskedozvole.rs, u okviru sekcije „Propisi“.
Zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju za izgradnju podnosi se nadležnom organu popunjavanjem odgovarajućeg zahteva, odnosno prijave kroz CIS, koji se potpisuje kvalifikovanim elektronskim potpisom.
Link za pristup portalu: https://ceop.apr.gov.rs
"Obaveza izrade elaborata zaštite od požara postoji samo u slučajevma kad je Zakonom o zaštiti od požara, u skladu sa članovima 33. i 34. propisana izrada glavnog projekta zaštite od požara i pribavljanje saglasnosti na projekat za izvođenje. U konkretnom slučaju, za 100% stambenu namenu površine manje od 2000m2 i spratnosti ispod P+4+PK nije propisano pribavljanje saglasnosti u pogledu mera zaštite od požara, pa samim tim nije potrebno ni priložiti elaborat zaštite od požara.“
Odredbama pravilnika kojim se uredjuje tehnička dokumentacija predviđeno je da se, za objekte kategorije B, u slučaju projekta za građevinsku dozvolu, za instalacije ne dostavljaju celi projekti, već se:
- tekstualnoj dokumentaciji projekta arhitekture prilažu tehnički opisi instalacija koje su projektom predviđene za predmetnu izgradjnju, u skladu sa lokacijskim uslovima
- opštoj dokumentaciji projekta arhitekture prilažu rešenja o imenovanju svih odgovornih projektanata instalacija, kao i izjave svih odgovornih projektanta instalacija kojima se potvrđuje usklađenost sa lokacijskim uslovima, propisima, pravilima struke i merama za obezbedjenje ispunjenosti osnovnih zahteva za objekat (prilozi 8 i 4 Pravilnika)
Takodje je potrebno u glavnoj sveci, u skladu sa osnovnim sadržajem datim u prilogu 1. Pravilnika, na mestima za to predviđenim u delu 0.4 Podaci o projektantima, navesti podatke o svim odgovornim projektantima za svaki deo projekta koji obradjuje predviđene instalacije.
Zakon o planiranju i izgradnji ne propisuje rok važenja saglasnosti vlasnika posebnih delova stambene zgrade.