Oblast: Sva pitanja
Na ovoj stranici možete pronaći odgovore na neka od do sada postavljenih pitanja u vezi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji. Pitanja i odgovori su sistematizovani prema redosledu podnaslova iz Zakona. Omogućeno je i vršenje pretrage pitanja i odgovora po ključnim rečima. Ukoliko ne nađete odgovor koji ste tražili, možete nam poslati vaše pitanje preko stranice za postavljanje pitanja.
Pitanja i odgovore po oblastima u PDF formatu možete preuzeti na sledećoj stranici: PDF-ovi po oblastima.
Za izgradnju objekta u kojem će se smestiti pogon/oprema za sušenje voća, ukoliko se ne radi o pomoćnom objektu iz čl. 145 Zakona o planiranju i izgranji, potrebno je prvo pribaviti informaciju o lokaciju (koji postupak je van elektronskog sistema objedinjne procedure), zatim lokacijske uslove, rešenje o građevinskoj dozvoli, podneti prijavu radova i po završetku izgradnje treba pribaviti i rešenje o upotrebnoj dovzoli.
Zahtevi za navedene postupke (osim informacije o lokaciji), podnose se u elektronskom sistemu objedinjene procedure na linku:
https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Protected/Home
Dokumentacija koja se prilaže uz zahteve u okviru objedinjene procedure propisana je u čl. 6, 16., 31. i 42 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjne procedure lektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015).
Dokumentacija koja se uz zahtev prilaže, dostavlja se u digitalizovanoj kopiji potpisana elektronskim kvalifkovanim sertifikatom od strane odgovarajućeg lica, na način i u formatu propisanom u Uputstvu – Formati elektronskih dokumenata tehničke dokumentacije i njihovo dostavljanje u CEOP-u - koje je raspoloživo na sledećem linku:
Troškovi u vezi zgradnje objekta zavise od veličine i izgleda objekta čija se izgradnja planira što se definiše prilikom izrade projektne dokumentacije za šta je potrebno angažovati projektanta sa odgovarajućom licencom za projektovanje. U skladu sa čl. 97 st. 8 Zakona o planiranju i izgradnji za izgradnju proizvodnih objekata nije predviđena obaveza plaćanja dopirnosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Rok za izdavanje rešenja i drugih dokumenata od strane nadležnog organa propisan je zakonom i odgovarajućim podzakonskim aktima: za informaciju o lokaciji - 8 dana, za izdavanje lokacijskih uslova -25 dana, za izdavanje rešenja o građevinskoj dovzoli – 5 dana, za potvrdu prijave radova – odmah (ukoliko je uz prijavu dostavljena sva potrebna dokumentacija) i za izdavanje rešenja o upotrebnoj dovzoli – 5 dana.
Ovim rokovima svakako treba dodati i vreme potrebno za izradu projektne dokumentacije.
Predlažemo da se pre preduzimanja bilo kakvih radnji u vezi izgradnje palniranog objekta, konsultujete sa projektantom koji će vas bliže uputite u detalje ovog postupka.
Elektronski sistem objedinjene procedure ne predviđa mogućnost da korisnički nalog formira pravno lice – firma stoga što podnosilac zahteva može biti jedino fizičko lice koje kao vlasnik digitalnog sertifikata digitalno potpisuje zahtev u CEOP kao i svu dokumentaciju (osim tehničke dokumentacije koju digitalnim sertifikatom potpisuje odgovorni projektant) koja se u digitalizovanoj formi dostavlja uz zahtev.
Ne.
U skladu sa čl. 153. Zakona o planiranju i izgradnji, stručni nadzor se ograničava na izvođenje radova za koje je izdata građevinska dozvola.
Investitor može obezbediti stručni nadzor nad izvođenjem radova na tekućem održavanju.
Od 1. januara 2016.god. svi zahtevi u vezi izdavanja građevinske i upotrebne dozvole za izgradnju objekata podnose se u elektronskom sistemu objedinjene procedure.
U okviru objedinjene procedure, shodno odgovarajućim odredbama Zakaona o planiranju i izgradnji je i podnošenje prijave radova koju možete naći ovde:
https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Protected/Register/Domains
Uz prijavu radova podnosi se dokumentacija propisana u članu 31. Pravilnika o sprovođenju postupka objedinjne procedure elektornskim putem (Sl. glansik RS br. 113/2015), koji možete naći na linku:
http://gradjevinskedozvole.rs/download.php
Sva dokumentacija koja se uz prijavu prilaže dostavlja se u digitalizovanoj kopiji u formatu .pdf potpisana elektronskim kvalifikovanim sertfikatom od strane podnosioca zahteva u skladu sa Uputstvom koje kao i sve druge propise možete naći na istom linku.
Kada započnete popunjavanje zahteva, sistem vas u plavo uokvirenim poljima obaveštava o radnjama koje u skladu sa odgovorajućim propisima treba preduzeti u svakom narednom koraku.
U slučaju donošenja zaključka o odbacivanju usaglašenog zahteva, shodnom primenom pravila Zakona o opštem upravnom postupku, obaveza je nadležnog organa u obrazloženju da navede kratko izlaganje zahteva stranke, utvrđeno činjenično stanje, po potrebi i razloge koji su bili odlučni pri oceni priloženih dokaza, razloge zbog kojih nije uvažen zahtev stranaka, pravne propise i razloge koji s obzirom na utvrđeno činjenično stanje upućuju na odluku u dispozitivu zaključka.
Ukoliko u obrazloženju zaključka ne bi bili navedeni razlozi za odbacivanje zahteva, u slučaju da stranka izjavi žalbu, drugostepeni organ bi usvojio žalbu zbog nemogućnosti ispitivanja ožalbene odluke, nezakonitog postupanja prvostepenog organa i zbog povrede pravila postupka.
U elektronskom sistemu objedinjene procedure je raspoloživ samo primer opšte uplatnice za uplatu taksi i naknade CEOP, čija digitalizovana kopija potpisana elektronskim kvalifikovanim sertifikatom podnosioca zahteva predstavlja dokaz o izvršenoj uplati.
Nalog za prenos kojim pravno lice vrši prenos sredstava sa svog tekućeg računa na račun primaoca taksi i naknada, nije, za razliku od digitalizovane kopije opšte uplatnice, dokaz o izvršenoj uplati te stoga nije dat u sistemu.
Nema smetnji da se podaci koje sam sistem generiše (za naknadu CEOP) i podaci o taksama i naknadama koje objavljuje nadležni organ na svojoj internet strani, iskoriste za popunjavanje naloga za prenos pravnog lica. U tom slučaju kao dokaz o izvršenoj uplati uz zahtev treba dostaviti overeni izvod sa tekućeg računa pravnog lica ili potvrdu banke o izvršenoj uplati, u digitalizovanoj kopiji potpisanoj digitalnim sertifikatom podnosioca zahteva.
Za izvođenje radova na razdvajanju (ili spajanju) poslovnog ili stambenog prostora, bez intervencija na spoljašnjim zidovima zgrade, može se podneti zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju izvođenja radova po osnovu člana 145 Zakona o planiranju i izgradnji.
Zahtev se podnosi u elektronskom sistemu objedinjene procedure ovde:
https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Protected/Register/Domains
Uz zahtev se podnosi dokumentacija propisana u čl. 28 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjne procedure elektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015) na način i u formatu propisanom u Uputstvu – Formati elektronskih dokumenata tehničke dokumentacije i njihovo dostavljanje u CEOP-u - koje je raspoloživo na sledećem linku:
U Vašem pitanju nije naznačeno da li se stan nalazi u kolektivnoj stambenoj zgrade, te ukoliko je to slučaj i ukoliko projektno rešenje zahteva otvaranje novih otvora na spoljašnjem zidu zgrade, u tom slučaju radi ostvarivanja prava na izvođenje tih radova potrebno je shodno odredbama Zakona o održavanju stambenih zgrada pribaviti overenu saglasnost većine članova Skupštine zgrade kao i zaključiti odgovarajući ugovor sa Skupštinom zgrade.
U ovom slučaju, nadležni organ ima pravo da ceni da li se za izvođenje ovih radova može izdati rešenje po osnovu člana 145. Zakona o planiranju i izgradnji ili je potrebno pribaviti rešenje o građevinskoj dozvoli.
U svakom slučaju, predlažemo da mogućnost izvođenja navedenih planiranih radova prethodno razmotrite sa ovlašćenim projektantom.
U zavisnosti od konkretnog slučaja, nadležni organ postupajući po zahtevu za izdavanje rešenja o odobrenju za izgradnju na osnovu čl. 145 Zakona o planiranju i izgradnji ceni da li je za izgradnju priključka na postojeću infrastrukturu potrebno pribaviti lokacijske uslove ili ne.
Predlažemo da se za mišljenje da li se u konkretnom slučaju na koje se odnosi pitanje radi o povećanju kapiciteta isntalacija ili ne, pre podnošenja zahteva po čl. 145 Zakona, obratite nadležnom imaocu javnog ovlašćenja koje se bavi snabdevanjem gasom.
U konkretnom slučaju radilo bi se o odstupanju od izdate građevinske dozvole. Investitor u ovakvoj situaciji treba u skladu sa čl. 142 Zakona o planiranju i izgradnji da podnese zahtev za izmenu građevinske dozvole.
Zahtev za izmenu građevinske dovzole podnosi se u elektronskom sistemu objedinjene procedure ovde:
https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Protected/Register/Domains
Uz zahtev se prilaže dokumentacija određena u čl. 24 Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjne procedure elektronskim putem (Sl. glasnik RS br. 113/2015) u digitalizovanoj kopiji potpisana elektronskim kvalifikovanim potpisom odgovarajućeg lica u skladu sa Uputstvom – Formati elektronskih dokumenata tehničke dokumentacije i njihovo dostavljanje u CEOP-u - koje je raspoloživo na sledećem linku:
U slučaju izmene građevinske dozvole, ukoliko se na osnovu izmenjene tehničke dokumentacije utvrdi da je došlo do umanjenja gabarita objekta, pitanje povraćaja više uplaćenog iznosa na ime doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta potrebno je rešiti u saradnji sa organom nadležnim za obračun doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.